Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesterbos 3

5298CH Liempde

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.545
+11,4%
[ € 444.000 – € 565.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.081[ € 465.577 – € 514.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.435[ € 493.046 – € 544.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesterbos 3 in Liempde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.545 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds september +0,9%
+€ 51.44812 maanden +11,4%
+€ 33.89412 mnd vs. NL +7,5%
Heesterbos 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.545 voor Heesterbos 3 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesterbos 3 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.435. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.545.

Verwachte verkoopprijs Heesterbos 3
€ 519.435[ € 493.046 – € 544.946 ]
Verkoper houdt over€ 512.471−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.974+€ 12.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesterbos 3 in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Heesterbos 3
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 490.081[ € 465.577 – € 514.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 810.000[ € 575.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesterbos 3 adviseren wij in een bod van € 519.435, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.081 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.545+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.435+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.407+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesterbos 3 zal in bij een vraagprijs van € 490.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesterbos 3 in Liempde bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 504.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesterbos 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.545
Verwachte verkoopprijs€ 519.435
Verwachte vraagprijs€ 490.081
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 4, 5298AV Liempde
Heuvelstraat 4
1997 · 125 m²
€ 488.441
Straatbeeld van Oude Dijk 113a, 5298BC Liempde
Oude Dijk 113a
1992 · 198 m²
€ 779.763
Straatbeeld van Vendelstraat 51, 5298CX Liempde
Vendelstraat 51
1988 · 205 m²
€ 793.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heesterbos 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liempde willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heesterbos 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesterbos 3 in Liempde.

Wat is Heesterbos 3 in Liempde waard?
Heesterbos 3 in Liempde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.545 (bandbreedte € 444.000 – € 565.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesterbos 3 in Liempde?
De verwachte vraagprijs van Heesterbos 3 in Liempde is in oktober 2026 € 490.081 (bandbreedte € 465.577 – € 514.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesterbos 3 in Liempde?
Voor Heesterbos 3 adviseren wij een bod van € 519.435 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesterbos 3 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van Heesterbos 3 in Liempde bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesterbos 3 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesterbos 3 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 51.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesterbos 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Heesterbos 3 ligt rond € 504.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesterbos 3?
Huishoudens in de buurt van Heesterbos 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.