Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 63

5298CK Liempde

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.826
+11,4%
[ € 520.807 – € 662.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.673[ € 548.789 – € 606.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.326[ € 581.168 – € 642.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 63 in Liempde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.826 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.281Sinds september +0,9%
+€ 60.34812 maanden +11,4%
+€ 39.75812 mnd vs. NL +7,5%
Nieuwstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.826 voor Nieuwstraat 63 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 63 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.326. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.826.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 63
€ 606.326[ € 581.168 – € 642.344 ]
Verkoper houdt over€ 598.406−€ 7.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.603+€ 14.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 63 in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 63
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 577.673[ € 548.789 – € 606.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 810.000[ € 575.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 63 adviseren wij in een bod van € 606.326, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.673 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.826+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.326+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.642+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 577.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 63 in Liempde bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 591.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.826
Verwachte verkoopprijs€ 606.326
Verwachte vraagprijs€ 577.673
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 36, 5298VK Liempde
Bergstraat 36
1977 · 270 m²
€ 820.202
Straatbeeld van De Wilgen 4, 5298CP Liempde
De Wilgen 4
1972 · 125 m²
€ 537.437
Straatbeeld van De Wilgen 19, 5298CP Liempde
De Wilgen 19
1972 · 103 m²
€ 415.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.826 zit Nieuwstraat 63 in het middensegment van Liempde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 63 in Liempde.

Wat is Nieuwstraat 63 in Liempde waard?
Nieuwstraat 63 in Liempde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.826 (bandbreedte € 520.807 – € 662.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 63 in Liempde?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 63 in Liempde is in oktober 2026 € 577.673 (bandbreedte € 548.789 – € 606.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 63 in Liempde?
Voor Nieuwstraat 63 adviseren wij een bod van € 606.326 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 63 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 63 in Liempde bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 63 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 63 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 60.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 63 ligt rond € 591.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.