Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelstraat 2-101

5298CZ Liempde

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 5.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.520
+11,4%
[ € 391.178 – € 497.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.877[ € 410.283 – € 453.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.533[ € 434.490 – € 480.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelstraat 2-101 in Liempde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.520 (€ 5.773 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.966Sinds september +0,9%
+€ 45.32812 maanden +11,4%
+€ 29.86312 mnd vs. NL +7,5%
Vendelstraat 2-101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.520 voor Vendelstraat 2-101 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelstraat 2-101 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.533. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.520.

Verwachte verkoopprijs Vendelstraat 2-101
€ 457.533[ € 434.490 – € 480.226 ]
Verkoper houdt over€ 451.250−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.834+€ 11.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelstraat 2-101 in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.609 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelstraat 2-101
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 431.877[ € 410.283 – € 453.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.609[ € 5.328 – € 5.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 810.000[ € 575.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelstraat 2-101 adviseren wij in een bod van € 457.533, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.877 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.520+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.533+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.410+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelstraat 2-101 zal in bij een vraagprijs van € 431.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelstraat 2-101 in Liempde bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 444.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelstraat 2-101

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.520
Verwachte verkoopprijs€ 457.533
Verwachte vraagprijs€ 431.877
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 36, 5298VK Liempde
Bergstraat 36
1977 · 270 m²
€ 820.202
Straatbeeld van De Wilgen 4, 5298CP Liempde
De Wilgen 4
1972 · 125 m²
€ 537.437
Straatbeeld van De Wilgen 19, 5298CP Liempde
De Wilgen 19
1972 · 103 m²
€ 415.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.520 is Vendelstraat 2-101 een van de meer betaalbare woningen in Liempde. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vendelstraat 2-101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelstraat 2-101 in Liempde.

Wat is Vendelstraat 2-101 in Liempde waard?
Vendelstraat 2-101 in Liempde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.520 (bandbreedte € 391.178 – € 497.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelstraat 2-101 in Liempde?
De verwachte vraagprijs van Vendelstraat 2-101 in Liempde is in oktober 2026 € 431.877 (bandbreedte € 410.283 – € 453.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelstraat 2-101 in Liempde?
Voor Vendelstraat 2-101 adviseren wij een bod van € 457.533 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelstraat 2-101 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelstraat 2-101 in Liempde bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelstraat 2-101 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelstraat 2-101 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 45.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelstraat 2-101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Vendelstraat 2-101 ligt rond € 444.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelstraat 2-101?
Huishoudens in de buurt van Vendelstraat 2-101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.