Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaldersestraat 11

5298NP Liempde

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.565
+11,4%
[ € 648.177 – € 824.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.337[ € 683.370 – € 755.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.206[ € 716.172 – € 791.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaldersestraat 11 in Liempde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.565 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.572Sinds september +0,9%
+€ 75.10712 maanden +11,4%
+€ 49.48112 mnd vs. NL +7,5%
Smaldersestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.565 voor Smaldersestraat 11 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaldersestraat 11 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.206. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 736.565.

Verwachte verkoopprijs Smaldersestraat 11
€ 754.206[ € 716.172 – € 791.559 ]
Verkoper houdt over€ 744.660−€ 9.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.440+€ 17.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaldersestraat 11 in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Smaldersestraat 11
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 719.337[ € 683.370 – € 755.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 810.000[ € 575.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaldersestraat 11 adviseren wij in een bod van € 754.206, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 719.337 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.565+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.206+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.916+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaldersestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 719.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaldersestraat 11 in Liempde bedragen € 3.747 per maand bij een woningwaarde van € 736.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaldersestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.565
Verwachte verkoopprijs€ 754.206
Verwachte vraagprijs€ 719.337
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 36, 5298VK Liempde
Bergstraat 36
1977 · 270 m²
€ 820.202
Straatbeeld van De Wilgen 4, 5298CP Liempde
De Wilgen 4
1972 · 125 m²
€ 537.437
Straatbeeld van De Wilgen 19, 5298CP Liempde
De Wilgen 19
1972 · 103 m²
€ 415.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaldersestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.565 duidelijk in het hogere segment van Liempde. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smaldersestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaldersestraat 11 in Liempde.

Wat is Smaldersestraat 11 in Liempde waard?
Smaldersestraat 11 in Liempde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.565 (bandbreedte € 648.177 – € 824.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaldersestraat 11 in Liempde?
De verwachte vraagprijs van Smaldersestraat 11 in Liempde is in oktober 2026 € 719.337 (bandbreedte € 683.370 – € 755.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaldersestraat 11 in Liempde?
Voor Smaldersestraat 11 adviseren wij een bod van € 754.206 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaldersestraat 11 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van Smaldersestraat 11 in Liempde bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaldersestraat 11 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaldersestraat 11 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 75.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaldersestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Smaldersestraat 11 ligt rond € 736.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaldersestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Smaldersestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.