Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosenhofstraat 10

5298TB Liempde

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.224.273
+11,4%
[ € 1.077.360 – € 1.371.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.253.551[ € 1.190.160 – € 1.315.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosenhofstraat 10 in Liempde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.224.273 (€ 6.152 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.924Sinds september +0,9%
+€ 124.83912 maanden +11,4%
+€ 82.24612 mnd vs. NL +7,5%
Rosenhofstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.224.273 voor Rosenhofstraat 10 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosenhofstraat 10 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.253.551. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.224.273.

Verwachte verkoopprijs Rosenhofstraat 10
€ 1.253.551[ € 1.190.160 – € 1.315.440 ]
Verkoper houdt over€ 1.238.512−€ 15.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.280.772+€ 27.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.253.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.238.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosenhofstraat 10 in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.030 per m².

Verwachte vraagprijs Rosenhofstraat 10
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.030[ € 5.729 – € 6.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 810.000[ € 575.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosenhofstraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.253.551, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.224.273+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.253.551+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.316.229+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosenhofstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosenhofstraat 10 in Liempde bedragen € 6.175 per maand bij een woningwaarde van € 1.224.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.987
OZB€ 99
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.155.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosenhofstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.224.273
Verwachte verkoopprijs€ 1.253.551
Verwachte vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Dijk 113a, 5298BC Liempde
Oude Dijk 113a
1992 · 198 m²
€ 779.763
Straatbeeld van Vendelstraat 51, 5298CX Liempde
Vendelstraat 51
1988 · 205 m²
€ 793.898
Straatbeeld van Bergstraat 36, 5298VK Liempde
Bergstraat 36
1977 · 270 m²
€ 820.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosenhofstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.224.273 duidelijk in het hogere segment van Liempde. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rosenhofstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosenhofstraat 10 in Liempde.

Wat is Rosenhofstraat 10 in Liempde waard?
Rosenhofstraat 10 in Liempde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.224.273 (bandbreedte € 1.077.360 – € 1.371.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosenhofstraat 10 in Liempde?
De verwachte vraagprijs van Rosenhofstraat 10 in Liempde is in oktober 2026 € 1.200.000 (bandbreedte € 1.140.000 – € 1.260.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosenhofstraat 10 in Liempde?
Voor Rosenhofstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.253.551 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosenhofstraat 10 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van Rosenhofstraat 10 in Liempde bedragen € 6.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.224.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.987 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosenhofstraat 10 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosenhofstraat 10 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 124.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosenhofstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Rosenhofstraat 10 ligt rond € 1.224.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosenhofstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rosenhofstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.