Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van Noortstraat 20

4033AA Lienden

Te koop
261 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.210
+2,1%
[ € 758.745 – € 965.675 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.116[ € 830.846 – € 918.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Noortstraat 20 in Lienden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 862.210 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds juli +0,2%
+€ 17.36512 maanden +2,1%
€ -12.47512 mnd vs. NL -1,5%
Dokter van Noortstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.210 voor Dokter van Noortstraat 20 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Noortstraat 20 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.116. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 862.210.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Noortstraat 20
€ 879.116[ € 830.846 – € 918.304 ]
Verkoper houdt over€ 868.196−€ 10.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.848+€ 19.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.196

Wat is de vraagprijs?

Dokter van Noortstraat 20 in Lienden staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Vraagprijs Dokter van Noortstraat 20
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 920.667[ € 535.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Noortstraat 20 adviseren wij in een bod van € 879.116, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.210+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.116+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.072+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Noortstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Noortstraat 20 in Lienden bedragen € 4.419 per maand bij een woningwaarde van € 862.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.216
OZB€ 84
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Noortstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.210
Verwachte verkoopprijs€ 879.116
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Straatbeeld van Echteldse Singel 5, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 5
1997 · 180 m²
€ 633.307
Straatbeeld van Betuwe Singel 70, 4033KN Lienden
Betuwe Singel 70
1998 · 149 m²
€ 987.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter van Noortstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.210 duidelijk in het hogere segment van Lienden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter van Noortstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Noortstraat 20 in Lienden.

Wat is Dokter van Noortstraat 20 in Lienden waard?
Dokter van Noortstraat 20 in Lienden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.210 (bandbreedte € 758.745 – € 965.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de vraagprijs van Dokter van Noortstraat 20 in Lienden?
Dokter van Noortstraat 20 in Lienden staat in augustus 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Noortstraat 20 in Lienden?
Voor Dokter van Noortstraat 20 adviseren wij een bod van € 879.116 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Noortstraat 20 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Noortstraat 20 in Lienden bedragen € 4.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.216 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Noortstraat 20 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Noortstraat 20 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Noortstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Noortstraat 20 ligt rond € 862.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Noortstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Noortstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.