Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 55

4033AC Lienden

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.157
+2,7%
[ € 612.618 – € 779.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.390[ € 648.271 – € 716.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.202[ € 674.202 – € 745.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 55 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.157 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,2%
+€ 18.46012 maanden +2,7%
€ -7.79512 mnd vs. NL -1,2%
Voorstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.157 voor Voorstraat 55 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 55 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.202. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.157.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 55
€ 710.202[ € 674.202 – € 745.170 ]
Verkoper houdt over€ 701.140−€ 9.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.556+€ 16.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 55 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 55
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 682.390[ € 648.271 – € 716.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 55 adviseren wij in een bod van € 710.202, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 682.390 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.157+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.202+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.712+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 682.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 55 in Lienden bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 696.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 68
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte1.320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.157
Verwachte verkoopprijs€ 710.202
Verwachte vraagprijs€ 682.390
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommerenveldseweg 47, 4032NB Ommeren
Ommerenveldseweg 47
1922 · 240 m²
€ 796.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.157 duidelijk in het hogere segment van Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 55 in Lienden.

Wat is Voorstraat 55 in Lienden waard?
Voorstraat 55 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.157 (bandbreedte € 612.618 – € 779.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 55 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 55 in Lienden is in oktober 2026 € 682.390 (bandbreedte € 648.271 – € 716.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 55 in Lienden?
Voor Voorstraat 55 adviseren wij een bod van € 710.202 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 55 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 55 in Lienden bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 55 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 55 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 55 ligt rond € 696.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.