Woningwaarde Ommerenveldseweg 47

4032NB Ommeren

240 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 3.280Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 787.311

+1,8%

[ € 692.834 – € 881.788 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 771.269[ € 732.706 – € 809.832 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 803.687[ € 763.480 – € 843.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommerenveldseweg 47 in Ommeren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 787.311 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 14.08212 maanden +1,8%+1,8%

€ -18.70812 mnd vs. NL -2,4%-2,4%

Ommerenveldseweg 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.311 voor Ommerenveldseweg 47 in Ommeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommerenveldseweg 47 in Ommeren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 803.687. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 787.311.

Verwachte verkoopprijs Ommerenveldseweg 47

€ 803.687[ € 763.480 – € 843.845 ]

Verkoper houdt over€ 793.596−€ 10.091 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 821.911+€ 18.224 kosten koper

Verkoopprijs€ 803.687

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.841

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 793.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommerenveldseweg 47 in Ommeren heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 771.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Ommerenveldseweg 47

Onder gem. in LiendenBoven gem.

€ 771.269[ € 732.706 – € 809.832 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]

Gem. vraagprijs in Lienden

€ 760.632[ € 389.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommerenveldseweg 47 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 803.687, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 771.269 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.311+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 803.687+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 843.871+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommerenveldseweg 47 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 771.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommerenveldseweg 47 in Ommeren bedragen € 3.911 per maand bij een woningwaarde van € 787.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 394.000€ 1.181.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.911/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.850

OZB€ 25

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.911

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommerenveldseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte1.305 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.311

Verwachte verkoopprijs€ 803.687

Verwachte vraagprijs€ 771.269

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtOmmerveld en verspr.h. polder Meerten→

PlaatsOmmeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommerveld en verspr.h. polder Meerten besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.490 kWh/jr)Elektriciteit(4.490 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (22%)

B (11%)

C (15%)

D (4%)

E (4%)

G (44%)

Wonen in Ommerveld en verspr.h. polder Meerten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommerveld en verspr.h. polder Meerten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 787.311 ligt Ommerenveldseweg 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ommerveld en verspr.h. polder Meerten. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ommerenveldseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommerenveldseweg 47 in Ommeren.

Wat is Ommerenveldseweg 47 in Ommeren waard?

Ommerenveldseweg 47 in Ommeren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.311 (bandbreedte € 692.834 – € 881.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommerveld en verspr.h. polder Meerten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ommerenveldseweg 47 in Ommeren?

De verwachte vraagprijs van Ommerenveldseweg 47 in Ommeren is in juni 2026 € 771.269 (bandbreedte € 732.706 – € 809.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.

Hoeveel moet ik overbieden op Ommerenveldseweg 47 in Ommeren?

Voor Ommerenveldseweg 47 adviseren wij een bod van € 803.687 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ommerenveldseweg 47 in Ommeren?

De geschatte bruto maandlasten van Ommerenveldseweg 47 in Ommeren bedragen € 4.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.850 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ommerenveldseweg 47 in Ommeren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ommerenveldseweg 47 in Ommeren is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 14.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommerenveldseweg 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommerveld en verspr.h. polder Meerten is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Ommerenveldseweg 47 ligt rond € 787.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ommerenveldseweg 47?

Huishoudens in de buurt van Ommerenveldseweg 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommerveld en verspr.h. polder Meerten heeft 16% van de woningen zonnepanelen.