Woningwaarde Harensestraat 4

4032NV Ommeren

182 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.730Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 678.786

+1,8%

[ € 597.332 – € 760.240 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 665.118[ € 631.862 – € 698.374 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 692.735[ € 657.768 – € 727.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Harensestraat 4 in Ommeren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 678.786 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 12.14112 maanden +1,8%+1,8%

€ -16.12912 mnd vs. NL -2,4%-2,4%

Harensestraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.786 voor Harensestraat 4 in Ommeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harensestraat 4 in Ommeren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 692.735. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 678.786.

Verwachte verkoopprijs Harensestraat 4

€ 692.735[ € 657.768 – € 727.007 ]

Verkoper houdt over€ 683.865−€ 8.870 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 708.740+€ 16.005 kosten koper

Verkoopprijs€ 692.735

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.620

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 683.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harensestraat 4 in Ommeren heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 665.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Harensestraat 4

Onder gem. in LiendenBoven gem.

€ 665.118[ € 631.862 – € 698.374 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]

Gem. vraagprijs in Lienden

€ 760.632[ € 389.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harensestraat 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 692.735, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 665.118 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.786+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 692.735+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 727.372+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harensestraat 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 665.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harensestraat 4 in Ommeren bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 678.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 339.000€ 1.018.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.376/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.319

OZB€ 25

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.376

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Harensestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.786

Verwachte verkoopprijs€ 692.735

Verwachte vraagprijs€ 665.118

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtOmmerveld en verspr.h. polder Meerten→

PlaatsOmmeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommerveld en verspr.h. polder Meerten besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.490 kWh/jr)Elektriciteit(4.490 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (11%)

C (15%)

D (4%)

E (4%)

G (44%)

Wonen in Ommerveld en verspr.h. polder Meerten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommerveld en verspr.h. polder Meerten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.786 zit Harensestraat 4 in het middensegment van Ommerveld en verspr.h. polder Meerten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harensestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harensestraat 4 in Ommeren.

Wat is Harensestraat 4 in Ommeren waard?

Harensestraat 4 in Ommeren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.786 (bandbreedte € 597.332 – € 760.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommerveld en verspr.h. polder Meerten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Harensestraat 4 in Ommeren?

De verwachte vraagprijs van Harensestraat 4 in Ommeren is in juni 2026 € 665.118 (bandbreedte € 631.862 – € 698.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.

Hoeveel moet ik overbieden op Harensestraat 4 in Ommeren?

Voor Harensestraat 4 adviseren wij een bod van € 692.735 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Harensestraat 4 in Ommeren?

De geschatte bruto maandlasten van Harensestraat 4 in Ommeren bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.319 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Harensestraat 4 in Ommeren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Harensestraat 4 in Ommeren is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 12.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harensestraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommerveld en verspr.h. polder Meerten is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Harensestraat 4 ligt rond € 678.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Harensestraat 4?

Huishoudens in de buurt van Harensestraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommerveld en verspr.h. polder Meerten heeft 16% van de woningen zonnepanelen.