Woningwaarde Harensestraat 4

4032NV Ommeren

182 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.771Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 686.301

+2,1%

[ € 603.945 – € 768.657 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 672.482[ € 638.858 – € 706.106 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 700.404[ € 665.051 – € 735.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Harensestraat 4 in Ommeren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 686.301 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 13.82212 maanden +2,1%+2,1%

€ -9.93012 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Harensestraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.301 voor Harensestraat 4 in Ommeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harensestraat 4 in Ommeren heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 700.404. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.301.

Verwachte verkoopprijs Harensestraat 4

€ 700.404[ € 665.051 – € 735.056 ]

Verkoper houdt over€ 691.450−€ 8.954 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 716.562+€ 16.158 kosten koper

Verkoopprijs€ 700.404

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.704

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 691.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harensestraat 4 in Ommeren heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 672.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Harensestraat 4

Onder gem. in LiendenBoven gem.

€ 672.482[ € 638.858 – € 706.106 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]

Gem. vraagprijs in Lienden

€ 920.667[ € 535.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harensestraat 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 700.404, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.482 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.301+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 700.404+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 735.424+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harensestraat 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 672.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harensestraat 4 in Ommeren bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 686.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 886.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.523/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356

OZB€ 67

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.523

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Harensestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.301

Verwachte verkoopprijs€ 700.404

Verwachte vraagprijs€ 672.482

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtOmmerveld en verspr.h. polder Meerten→

PlaatsOmmeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommerveld en verspr.h. polder Meerten besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.490 kWh/jr)Elektriciteit(4.490 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (14%)

C (14%)

D (7%)

E (3%)

G (41%)

Wonen in Ommerveld en verspr.h. polder Meerten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommerveld en verspr.h. polder Meerten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.301 zit Harensestraat 4 in het middensegment van Ommerveld en verspr.h. polder Meerten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Harensestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harensestraat 4 in Ommeren.

Wat is Harensestraat 4 in Ommeren waard?

Harensestraat 4 in Ommeren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.301 (bandbreedte € 603.945 – € 768.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommerveld en verspr.h. polder Meerten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Harensestraat 4 in Ommeren?

De verwachte vraagprijs van Harensestraat 4 in Ommeren is in augustus 2026 € 672.482 (bandbreedte € 638.858 – € 706.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.

Hoeveel moet ik overbieden op Harensestraat 4 in Ommeren?

Voor Harensestraat 4 adviseren wij een bod van € 700.404 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Harensestraat 4 in Ommeren?

De geschatte bruto maandlasten van Harensestraat 4 in Ommeren bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Harensestraat 4 in Ommeren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Harensestraat 4 in Ommeren is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harensestraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommerveld en verspr.h. polder Meerten is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Harensestraat 4 ligt rond € 686.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Harensestraat 4?

Huishoudens in de buurt van Harensestraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommerveld en verspr.h. polder Meerten heeft 16% van de woningen zonnepanelen.