Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelenzangseweg 19

4033AG Lienden

295 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.329
+2,7%
[ € 723.650 – € 921.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.106[ € 767.701 – € 848.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.802[ € 794.571 – € 878.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenzangseweg 19 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.329 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,2%
+€ 21.80612 maanden +2,7%
€ -9.20712 mnd vs. NL -1,2%
Vogelenzangseweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.329 voor Vogelenzangseweg 19 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenzangseweg 19 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.802. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 822.329.

Verwachte verkoopprijs Vogelenzangseweg 19
€ 836.802[ € 794.571 – € 878.209 ]
Verkoper houdt over€ 826.347−€ 10.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.688+€ 18.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenzangseweg 19 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenzangseweg 19
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 808.106[ € 767.701 – € 848.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenzangseweg 19 adviseren wij in een bod van € 836.802, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 808.106 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.329+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.802+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.642+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenzangseweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 808.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenzangseweg 19 in Lienden bedragen € 4.228 per maand bij een woningwaarde van € 822.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.021
OZB€ 80
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenzangseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte1.070 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.329
Verwachte verkoopprijs€ 836.802
Verwachte vraagprijs€ 808.106
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 4, 4032NN Ommeren
Achterstraat 4
1975 · 197 m²
€ 709.916
Straatbeeld van Harensestraat 4, 4032NV Ommeren
Harensestraat 4
1975 · 182 m²
€ 686.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelenzangseweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.329 duidelijk in het hogere segment van Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogelenzangseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenzangseweg 19 in Lienden.

Wat is Vogelenzangseweg 19 in Lienden waard?
Vogelenzangseweg 19 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.329 (bandbreedte € 723.650 – € 921.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenzangseweg 19 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Vogelenzangseweg 19 in Lienden is in oktober 2026 € 808.106 (bandbreedte € 767.701 – € 848.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenzangseweg 19 in Lienden?
Voor Vogelenzangseweg 19 adviseren wij een bod van € 836.802 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenzangseweg 19 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenzangseweg 19 in Lienden bedragen € 4.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.021 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenzangseweg 19 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenzangseweg 19 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenzangseweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenzangseweg 19 ligt rond € 822.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenzangseweg 19?
Huishoudens in de buurt van Vogelenzangseweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.