Woningwaarde Hoogmeien 16

4033BG Lienden

145 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 3.884Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 563.124

+2,7%

[ € 495.549 – € 630.699 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 549.222[ € 521.761 – € 576.683 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 577.378[ € 548.371 – € 606.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogmeien 16 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.124 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 14.93312 maanden +2,7%+2,7%

€ -6.30512 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Hoogmeien 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.124 voor Hoogmeien 16 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogmeien 16 in Lienden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 577.378. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.124.

Verwachte verkoopprijs Hoogmeien 16

€ 577.378[ € 548.371 – € 606.094 ]

Verkoper houdt over€ 569.777−€ 7.601 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 591.076+€ 13.698 kosten koper

Verkoopprijs€ 577.378

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.351

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 569.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogmeien 16 in Lienden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 549.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogmeien 16

Onder gem. in LiendenBoven gem.

€ 549.222[ € 521.761 – € 576.683 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]

Gem. vraagprijs in Lienden

€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogmeien 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 577.378, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.222 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.124+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 577.378+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 606.247+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogmeien 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 549.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogmeien 16 in Lienden bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 563.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 763.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.901/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754

OZB€ 55

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.901

Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogmeien 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.393 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.124

Verwachte verkoopprijs€ 577.378

Verwachte vraagprijs€ 549.222

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. Aalst Leutes polder Aalst→

PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (41%)

C (6%)

D (3%)

E (0%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation22,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogmeien 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogmeien 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogmeien 16 in Lienden.

Wat is Hoogmeien 16 in Lienden waard?

Hoogmeien 16 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.124 (bandbreedte € 495.549 – € 630.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogmeien 16 in Lienden?

De verwachte vraagprijs van Hoogmeien 16 in Lienden is in oktober 2026 € 549.222 (bandbreedte € 521.761 – € 576.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoogmeien 16 in Lienden?

Voor Hoogmeien 16 adviseren wij een bod van € 577.378 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoogmeien 16 in Lienden?

De geschatte bruto maandlasten van Hoogmeien 16 in Lienden bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoogmeien 16 in Lienden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoogmeien 16 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogmeien 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Hoogmeien 16 ligt rond € 563.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoogmeien 16?

Huishoudens in de buurt van Hoogmeien 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.