Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildeland 22a

4033BH Lienden

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.167
+2,7%
[ € 522.867 – € 665.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.231[ € 553.119 – € 611.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.348[ € 581.328 – € 642.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildeland 22a in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.167 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,2%
+€ 15.75612 maanden +2,7%
€ -6.65212 mnd vs. NL -1,2%
Gildeland 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.167 voor Gildeland 22a in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildeland 22a in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.348. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.167.

Verwachte verkoopprijs Gildeland 22a
€ 606.348[ € 581.328 – € 642.521 ]
Verkoper houdt over€ 598.428−€ 7.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.625+€ 14.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildeland 22a in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Gildeland 22a
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 582.231[ € 553.119 – € 611.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildeland 22a adviseren wij in een bod van € 606.348, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.231 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.167+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.348+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.665+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildeland 22a zal in bij een vraagprijs van € 582.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildeland 22a in Lienden bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 594.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildeland 22a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.167
Verwachte verkoopprijs€ 606.348
Verwachte vraagprijs€ 582.231
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 129 m²
€ 543.466
Straatbeeld van Betuwe Singel 70, 4033KN Lienden
Betuwe Singel 70
1998 · 168 m²
€ 987.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.167 ligt Gildeland 22a een stuk boven het buurtgemiddelde in Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gildeland 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildeland 22a in Lienden.

Wat is Gildeland 22a in Lienden waard?
Gildeland 22a in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.167 (bandbreedte € 522.867 – € 665.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildeland 22a in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Gildeland 22a in Lienden is in oktober 2026 € 582.231 (bandbreedte € 553.119 – € 611.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildeland 22a in Lienden?
Voor Gildeland 22a adviseren wij een bod van € 606.348 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildeland 22a in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Gildeland 22a in Lienden bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildeland 22a in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildeland 22a in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildeland 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Gildeland 22a ligt rond € 594.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildeland 22a?
Huishoudens in de buurt van Gildeland 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.