Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildeland 8

4033BH Lienden

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.178
+2,7%
[ € 595.037 – € 757.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.376[ € 629.257 – € 695.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.268[ € 655.686 – € 724.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildeland 8 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.178 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,2%
+€ 17.93112 maanden +2,7%
€ -7.57012 mnd vs. NL -1,2%
Gildeland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.178 voor Gildeland 8 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildeland 8 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.268. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 676.178.

Verwachte verkoopprijs Gildeland 8
€ 690.268[ € 655.686 – € 724.706 ]
Verkoper houdt over€ 681.425−€ 8.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.223+€ 15.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildeland 8 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Gildeland 8
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 662.376[ € 629.257 – € 695.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.167 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildeland 8 adviseren wij in een bod van € 690.268, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 662.376 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.178+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.268+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.781+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildeland 8 zal in bij een vraagprijs van € 662.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildeland 8 in Lienden bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 676.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildeland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.178
Verwachte verkoopprijs€ 690.268
Verwachte vraagprijs€ 662.376
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadalaan 48, 4032NK Ommeren
Canadalaan 48
1948 · 101 m²
€ 402.365
Straatbeeld van Ommerenveldseweg 47, 4032NB Ommeren
Ommerenveldseweg 47
1922 · 240 m²
€ 796.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildeland 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.178 duidelijk in het hogere segment van Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gildeland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildeland 8 in Lienden.

Wat is Gildeland 8 in Lienden waard?
Gildeland 8 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.178 (bandbreedte € 595.037 – € 757.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildeland 8 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Gildeland 8 in Lienden is in oktober 2026 € 662.376 (bandbreedte € 629.257 – € 695.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildeland 8 in Lienden?
Voor Gildeland 8 adviseren wij een bod van € 690.268 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildeland 8 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Gildeland 8 in Lienden bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildeland 8 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildeland 8 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildeland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Gildeland 8 ligt rond € 676.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildeland 8?
Huishoudens in de buurt van Gildeland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.