Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Houtkoperweg 50

4033BL Lienden

289 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.433
+2,7%
[ € 802.061 – € 1.020.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.054[ € 850.301 – € 939.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.112[ € 881.762 – € 974.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Houtkoperweg 50 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.433 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,2%
+€ 24.16912 maanden +2,7%
€ -10.20512 mnd vs. NL -1,2%
Burgemeester Houtkoperweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.433 voor Burgemeester Houtkoperweg 50 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Houtkoperweg 50 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.112. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 911.433.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Houtkoperweg 50
€ 928.112[ € 881.762 – € 974.580 ]
Verkoper houdt over€ 916.653−€ 11.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.824+€ 20.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Houtkoperweg 50 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Houtkoperweg 50
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 895.054[ € 850.301 – € 939.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Houtkoperweg 50 adviseren wij in een bod van € 928.112, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 895.054 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.433+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.112+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.518+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Houtkoperweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 895.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Houtkoperweg 50 in Lienden bedragen € 4.672 per maand bij een woningwaarde van € 911.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.457
OZB€ 89
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Houtkoperweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte1.690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.433
Verwachte verkoopprijs€ 928.112
Verwachte vraagprijs€ 895.054
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. Aalst Leutes polder Aalst→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (41%)
C (6%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzangseweg 21, 4033AG Lienden
Vogelenzangseweg 21
1900 · 214 m²
€ 644.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Houtkoperweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.433 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Houtkoperweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Houtkoperweg 50 in Lienden.

Wat is Burgemeester Houtkoperweg 50 in Lienden waard?
Burgemeester Houtkoperweg 50 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.433 (bandbreedte € 802.061 – € 1.020.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Houtkoperweg 50 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Houtkoperweg 50 in Lienden is in oktober 2026 € 895.054 (bandbreedte € 850.301 – € 939.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Houtkoperweg 50 in Lienden?
Voor Burgemeester Houtkoperweg 50 adviseren wij een bod van € 928.112 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Houtkoperweg 50 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Houtkoperweg 50 in Lienden bedragen € 4.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.457 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Houtkoperweg 50 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Houtkoperweg 50 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Houtkoperweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Houtkoperweg 50 ligt rond € 911.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Houtkoperweg 50?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Houtkoperweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.