Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vogelenzangseweg 21, 4033AG Lienden

Woningwaarde Vogelenzangseweg 21

4033AG Lienden

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.418
+2,1%
[ € 567.088 – € 721.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.032[ € 599.480 – € 662.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.088[ € 624.658 – € 690.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenzangseweg 21 in Lienden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 644.418 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds juli +0,2%
+€ 12.97912 maanden +2,1%
€ -9.32412 mnd vs. NL -1,5%
Vogelenzangseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.418 voor Vogelenzangseweg 21 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenzangseweg 21 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.088. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 644.418.

Verwachte verkoopprijs Vogelenzangseweg 21
€ 658.088[ € 624.658 – € 690.413 ]
Verkoper houdt over€ 649.599−€ 8.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.400+€ 15.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenzangseweg 21 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenzangseweg 21
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 631.032[ € 599.480 – € 662.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 920.667[ € 535.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenzangseweg 21 adviseren wij in een bod van € 658.088, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 631.032 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.418+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.088+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.992+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenzangseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 631.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenzangseweg 21 in Lienden bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 644.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenzangseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.418
Verwachte verkoopprijs€ 658.088
Verwachte vraagprijs€ 631.032
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 120 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Wichmanlaan 98, 4033HJ Lienden
Wichmanlaan 98
1983 · 44 m²
€ 191.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelenzangseweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.418 duidelijk in het hogere segment van Lienden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogelenzangseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenzangseweg 21 in Lienden.

Wat is Vogelenzangseweg 21 in Lienden waard?
Vogelenzangseweg 21 in Lienden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.418 (bandbreedte € 567.088 – € 721.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenzangseweg 21 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Vogelenzangseweg 21 in Lienden is in augustus 2026 € 631.032 (bandbreedte € 599.480 – € 662.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenzangseweg 21 in Lienden?
Voor Vogelenzangseweg 21 adviseren wij een bod van € 658.088 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenzangseweg 21 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenzangseweg 21 in Lienden bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenzangseweg 21 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenzangseweg 21 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenzangseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenzangseweg 21 ligt rond € 644.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenzangseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Vogelenzangseweg 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.