Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden

Woningwaarde Kermenstein 105

4033XD Lienden

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.264
+1,8%
[ € 372.472 – € 474.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.769[ € 392.131 – € 433.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.025[ € 412.130 – € 455.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Kermenstein 105 in Lienden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.264 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds mei +0,2%
+€ 7.57112 maanden +1,8%
€ -10.05712 mnd vs. NL -2,4%
Kermenstein 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.264 voor Kermenstein 105 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kermenstein 105 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.025. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.264.

Verwachte verkoopprijs Kermenstein 105
€ 434.025[ € 412.130 – € 455.511 ]
Verkoper houdt over€ 428.001−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.856+€ 10.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kermenstein 105 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Kermenstein 105
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 412.769[ € 392.131 – € 433.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 878.750[ € 389.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kermenstein 105 adviseren wij in een bod van € 434.025, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.769 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.264+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.025+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.726+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kermenstein 105 zal in bij een vraagprijs van € 412.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kermenstein 105 in Lienden bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 423.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kermenstein 105

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.264
Verwachte verkoopprijs€ 434.025
Verwachte vraagprijs€ 412.769
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadalaan 17, 4032NL Ommeren
Canadalaan 17
1989 · 92 m²
€ 472.496
Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 149 m²
€ 621.378
Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 127 m²
€ 537.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kermenstein 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lienden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kermenstein 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kermenstein 105 in Lienden.

Wat is Kermenstein 105 in Lienden waard?
Kermenstein 105 in Lienden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.264 (bandbreedte € 372.472 – € 474.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kermenstein 105 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Kermenstein 105 in Lienden is in juni 2026 € 412.769 (bandbreedte € 392.131 – € 433.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Kermenstein 105 in Lienden?
Voor Kermenstein 105 adviseren wij een bod van € 434.025 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kermenstein 105 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Kermenstein 105 in Lienden bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kermenstein 105 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kermenstein 105 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 7.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kermenstein 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kermenstein 105 ligt rond € 423.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kermenstein 105?
Huishoudens in de buurt van Kermenstein 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.