Huiswaardemeter
Straatbeeld van Canadalaan 17, 4032NL Ommeren

Woningwaarde Canadalaan 17

4032NL Ommeren

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.496
+1,8%
[ € 415.796 – € 529.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.539[ € 437.512 – € 483.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.763[ € 460.263 – € 508.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadalaan 17 in Ommeren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.496 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds mei +0,2%
+€ 8.45112 maanden +1,8%
€ -11.22712 mnd vs. NL -2,4%
Canadalaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.496 voor Canadalaan 17 in Ommeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadalaan 17 in Ommeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.763. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.496.

Verwachte verkoopprijs Canadalaan 17
€ 484.763[ € 460.263 – € 508.711 ]
Verkoper houdt over€ 478.181−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.608+€ 11.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canadalaan 17 in Ommeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Canadalaan 17
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 460.539[ € 437.512 – € 483.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.756 – € 5.256 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 760.632[ € 389.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadalaan 17 adviseren wij in een bod van € 484.763, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.539 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.496+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.763+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.001+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadalaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 460.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadalaan 17 in Ommeren bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 472.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.496
Verwachte verkoopprijs€ 484.763
Verwachte vraagprijs€ 460.539
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtOmmeren met Den Eng→
PlaatsOmmeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommeren met Den Eng besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Ommeren met Den Eng

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommeren met Den Eng op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 120 m²
€ 423.264
Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 149 m²
€ 621.378
Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 127 m²
€ 537.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.496 is Canadalaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Ommeren met Den Eng. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Canadalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadalaan 17 in Ommeren.

Wat is Canadalaan 17 in Ommeren waard?
Canadalaan 17 in Ommeren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.496 (bandbreedte € 415.796 – € 529.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommeren met Den Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canadalaan 17 in Ommeren?
De verwachte vraagprijs van Canadalaan 17 in Ommeren is in juni 2026 € 460.539 (bandbreedte € 437.512 – € 483.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadalaan 17 in Ommeren?
Voor Canadalaan 17 adviseren wij een bod van € 484.763 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadalaan 17 in Ommeren?
De geschatte bruto maandlasten van Canadalaan 17 in Ommeren bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadalaan 17 in Ommeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadalaan 17 in Ommeren is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadalaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommeren met Den Eng is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Canadalaan 17 ligt rond € 472.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadalaan 17?
Huishoudens in de buurt van Canadalaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommeren met Den Eng heeft 16% van de woningen zonnepanelen.