Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hofstede 47

4033BV Lienden

Te koop
261 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.539.724
+1,8%
[ € 1.354.957 – € 1.724.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.571.393[ € 1.477.725 – € 1.633.275 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hofstede 47 in Lienden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.539.724 (€ 5.899 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds mei +0,2%
+€ 27.54012 maanden +1,8%
€ -36.58612 mnd vs. NL -2,4%
de Hofstede 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.539.724 voor de Hofstede 47 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hofstede 47 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.571.393. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.539.724.

Verwachte verkoopprijs de Hofstede 47
€ 1.571.393[ € 1.477.725 – € 1.633.275 ]
Verkoper houdt over€ 1.552.858−€ 18.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.604.971+€ 33.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.571.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.552.858

Wat is de vraagprijs?

de Hofstede 47 in Lienden staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.747 per m².

Vraagprijs de Hofstede 47
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.747[ € 5.460 – € 6.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 878.750[ € 389.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hofstede 47 adviseren wij in een bod van € 1.571.393, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.539.724+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.571.393+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.649.963+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hofstede 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hofstede 47 in Lienden bedragen € 7.592 per maand bij een woningwaarde van € 1.539.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 770.000€ 2.310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.530
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.710.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hofstede 47

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.539.724
Verwachte verkoopprijs€ 1.571.393
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 717.656
Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 149 m²
€ 621.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Hofstede 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.539.724 duidelijk in het hogere segment van Lienden. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Hofstede 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hofstede 47 in Lienden.

Wat is de Hofstede 47 in Lienden waard?
de Hofstede 47 in Lienden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.539.724 (bandbreedte € 1.354.957 – € 1.724.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de vraagprijs van de Hofstede 47 in Lienden?
de Hofstede 47 in Lienden staat in juni 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.899.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hofstede 47 in Lienden?
Voor de Hofstede 47 adviseren wij een bod van € 1.571.393 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hofstede 47 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van de Hofstede 47 in Lienden bedragen € 7.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.539.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.530 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 354 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hofstede 47 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hofstede 47 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 27.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hofstede 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van de Hofstede 47 ligt rond € 1.539.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hofstede 47?
Huishoudens in de buurt van de Hofstede 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.