Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 17

4033CA Lienden

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.167
+2,7%
[ € 601.187 – € 765.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.345[ € 635.878 – € 702.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.274[ € 661.949 – € 731.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 17 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.167 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,2%
+€ 18.11612 maanden +2,7%
€ -7.64912 mnd vs. NL -1,2%
Zandstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.167 voor Zandstraat 17 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 17 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.274. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 683.167.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 17
€ 697.274[ € 661.949 – € 731.627 ]
Verkoper houdt over€ 688.354−€ 8.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.369+€ 16.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 17 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 17
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 669.345[ € 635.878 – € 702.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 17 adviseren wij in een bod van € 697.274, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.345 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.167+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.274+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.138+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 669.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 17 in Lienden bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 683.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.167
Verwachte verkoopprijs€ 697.274
Verwachte vraagprijs€ 669.345
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Mars en Marsdijk
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzangseweg 21, 4033AG Lienden
Vogelenzangseweg 21
1900 · 214 m²
€ 644.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.167 zit Zandstraat 17 in het middensegment van Verspreide huizen De Mars en Marsdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 17 in Lienden.

Wat is Zandstraat 17 in Lienden waard?
Zandstraat 17 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.167 (bandbreedte € 601.187 – € 765.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Mars en Marsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 17 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 17 in Lienden is in oktober 2026 € 669.345 (bandbreedte € 635.878 – € 702.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 17 in Lienden?
Voor Zandstraat 17 adviseren wij een bod van € 697.274 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 17 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 17 in Lienden bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 17 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 17 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 17 ligt rond € 683.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Mars en Marsdijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.