Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 12e

4033CG Lienden

215 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.956
+2,7%
[ € 462.841 – € 589.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.796[ € 487.156 – € 538.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.453[ € 512.001 – € 565.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 12e in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.956 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,2%
+€ 13.94712 maanden +2,7%
€ -5.88912 mnd vs. NL -1,2%
Hogeweg 12e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.956 voor Hogeweg 12e in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 12e in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.453. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.956.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 12e
€ 539.453[ € 512.001 – € 565.896 ]
Verkoper houdt over€ 532.269−€ 7.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.392+€ 12.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 12e in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 12e
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 512.796[ € 487.156 – € 538.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 12e adviseren wij in een bod van € 539.453, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.796 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.956+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.453+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.426+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 12e zal in bij een vraagprijs van € 512.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 12e in Lienden bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 525.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 12e

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.956
Verwachte verkoopprijs€ 539.453
Verwachte vraagprijs€ 512.796
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Mars en Marsdijk
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.956 is Hogeweg 12e een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 12e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 12e in Lienden.

Wat is Hogeweg 12e in Lienden waard?
Hogeweg 12e in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.956 (bandbreedte € 462.841 – € 589.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Mars en Marsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 12e in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 12e in Lienden is in oktober 2026 € 512.796 (bandbreedte € 487.156 – € 538.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 12e in Lienden?
Voor Hogeweg 12e adviseren wij een bod van € 539.453 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 12e in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 12e in Lienden bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 12e in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 12e in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 12e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 12e ligt rond € 525.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 12e?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 12e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Mars en Marsdijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.