Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijndijk 15

4033CH Lienden

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.106
+2,7%
[ € 625.773 – € 796.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.872[ € 662.028 – € 731.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.630[ € 689.171 – € 761.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijndijk 15 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.106 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,2%
+€ 18.85712 maanden +2,7%
€ -7.96212 mnd vs. NL -1,2%
Rijndijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.106 voor Rijndijk 15 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijndijk 15 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.630. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.106.

Verwachte verkoopprijs Rijndijk 15
€ 725.630[ € 689.171 – € 761.716 ]
Verkoper houdt over€ 716.398−€ 9.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.293+€ 16.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijndijk 15 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Rijndijk 15
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 696.872[ € 662.028 – € 731.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.361 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijndijk 15 adviseren wij in een bod van € 725.630, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 696.872 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.106+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.630+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.912+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijndijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 696.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijndijk 15 in Lienden bedragen € 3.650 per maand bij een woningwaarde van € 711.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijndijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte1.120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.106
Verwachte verkoopprijs€ 725.630
Verwachte vraagprijs€ 696.872
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lienden
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lienden besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lienden

Verspreide huizen Lienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzangseweg 21, 4033AG Lienden
Vogelenzangseweg 21
1900 · 214 m²
€ 644.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijndijk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.106 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijndijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijndijk 15 in Lienden.

Wat is Rijndijk 15 in Lienden waard?
Rijndijk 15 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.106 (bandbreedte € 625.773 – € 796.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijndijk 15 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Rijndijk 15 in Lienden is in oktober 2026 € 696.872 (bandbreedte € 662.028 – € 731.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijndijk 15 in Lienden?
Voor Rijndijk 15 adviseren wij een bod van € 725.630 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijndijk 15 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijndijk 15 in Lienden bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijndijk 15 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijndijk 15 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijndijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lienden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Rijndijk 15 ligt rond € 711.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijndijk 15?
Huishoudens in de buurt van Rijndijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lienden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.