Huiswaardemeter

Woningwaarde Remsestraat 10

4033CM Lienden

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.284
+2,7%
[ € 402.410 – € 512.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.951[ € 423.653 – € 468.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.905[ € 445.259 – € 492.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Remsestraat 10 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.284 (€ 4.814 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,2%
+€ 12.12612 maanden +2,7%
€ -5.12012 mnd vs. NL -1,2%
Remsestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.284 voor Remsestraat 10 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Remsestraat 10 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.905. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.284.

Verwachte verkoopprijs Remsestraat 10
€ 468.905[ € 445.259 – € 492.130 ]
Verkoper houdt over€ 462.497−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.433+€ 11.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Remsestraat 10 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Remsestraat 10
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 445.951[ € 423.653 – € 468.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.460 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Remsestraat 10 adviseren wij in een bod van € 468.905, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.951 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.284+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.905+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.350+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Remsestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 445.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Remsestraat 10 in Lienden bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 457.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Remsestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.284
Verwachte verkoopprijs€ 468.905
Verwachte vraagprijs€ 445.951
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Mars en Marsdijk
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadalaan 48, 4032NK Ommeren
Canadalaan 48
1948 · 101 m²
€ 402.365
Straatbeeld van Harensestraat 4, 4032NV Ommeren
Harensestraat 4
1975 · 182 m²
€ 686.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.284 is Remsestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Remsestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Remsestraat 10 in Lienden.

Wat is Remsestraat 10 in Lienden waard?
Remsestraat 10 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.284 (bandbreedte € 402.410 – € 512.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Mars en Marsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Remsestraat 10 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Remsestraat 10 in Lienden is in oktober 2026 € 445.951 (bandbreedte € 423.653 – € 468.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Remsestraat 10 in Lienden?
Voor Remsestraat 10 adviseren wij een bod van € 468.905 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Remsestraat 10 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Remsestraat 10 in Lienden bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Remsestraat 10 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Remsestraat 10 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Remsestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Remsestraat 10 ligt rond € 457.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Remsestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Remsestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Mars en Marsdijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.