Huiswaardemeter

Woningwaarde Remsestraat 2a

4033CM Lienden

217 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.292
+2,7%
[ € 553.777 – € 704.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.477[ € 585.653 – € 647.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.373[ € 610.250 – € 674.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Remsestraat 2a in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.292 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,2%
+€ 16.68712 maanden +2,7%
€ -7.04612 mnd vs. NL -1,2%
Remsestraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.292 voor Remsestraat 2a in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Remsestraat 2a in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.373. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.292.

Verwachte verkoopprijs Remsestraat 2a
€ 642.373[ € 610.250 – € 674.488 ]
Verkoper houdt over€ 634.057−€ 8.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.370+€ 14.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Remsestraat 2a in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Remsestraat 2a
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 616.477[ € 585.653 – € 647.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Remsestraat 2a adviseren wij in een bod van € 642.373, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.477 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.292+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.373+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.492+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Remsestraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 616.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Remsestraat 2a in Lienden bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 629.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Remsestraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.292
Verwachte verkoopprijs€ 642.373
Verwachte vraagprijs€ 616.477
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Mars en Marsdijk
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Remsestraat 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Remsestraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Remsestraat 2a in Lienden.

Wat is Remsestraat 2a in Lienden waard?
Remsestraat 2a in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.292 (bandbreedte € 553.777 – € 704.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Mars en Marsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Remsestraat 2a in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Remsestraat 2a in Lienden is in oktober 2026 € 616.477 (bandbreedte € 585.653 – € 647.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Remsestraat 2a in Lienden?
Voor Remsestraat 2a adviseren wij een bod van € 642.373 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Remsestraat 2a in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Remsestraat 2a in Lienden bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Remsestraat 2a in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Remsestraat 2a in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Remsestraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Remsestraat 2a ligt rond € 629.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Remsestraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Remsestraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Mars en Marsdijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.