Woningwaarde Bontemorgen 10

4033CV Lienden

153 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1942Bouwjaar

€ 3.574Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 546.797

+2,7%

[ € 481.181 – € 612.413 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 533.006[ € 506.356 – € 559.656 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 560.945[ € 532.687 – € 588.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontemorgen 10 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.797 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 14.50012 maanden +2,7%+2,7%

€ -6.12212 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Bontemorgen 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.797 voor Bontemorgen 10 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontemorgen 10 in Lienden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 560.945. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.797.

Verwachte verkoopprijs Bontemorgen 10

€ 560.945[ € 532.687 – € 588.758 ]

Verkoper houdt over€ 553.525−€ 7.420 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 574.314+€ 13.369 kosten koper

Verkoopprijs€ 560.945

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 553.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontemorgen 10 in Lienden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 533.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Bontemorgen 10

Onder gem. in LiendenBoven gem.

€ 533.006[ € 506.356 – € 559.656 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]

Gem. vraagprijs in Lienden

€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontemorgen 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 560.945, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.006 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.797+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 560.945+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 588.992+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontemorgen 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 533.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontemorgen 10 in Lienden bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 546.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 747.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.820/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674

OZB€ 53

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.820

Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontemorgen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1942

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.483 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.797

Verwachte verkoopprijs€ 560.945

Verwachte vraagprijs€ 533.006

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lienden

PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lienden besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lienden

Verspreide huizen Lienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation20,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.797 zit Bontemorgen 10 in het middensegment van Verspreide huizen Lienden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bontemorgen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontemorgen 10 in Lienden.

Wat is Bontemorgen 10 in Lienden waard?

Bontemorgen 10 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.797 (bandbreedte € 481.181 – € 612.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lienden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bontemorgen 10 in Lienden?

De verwachte vraagprijs van Bontemorgen 10 in Lienden is in oktober 2026 € 533.006 (bandbreedte € 506.356 – € 559.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.

Hoeveel moet ik overbieden op Bontemorgen 10 in Lienden?

Voor Bontemorgen 10 adviseren wij een bod van € 560.945 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bontemorgen 10 in Lienden?

De geschatte bruto maandlasten van Bontemorgen 10 in Lienden bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bontemorgen 10 in Lienden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bontemorgen 10 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontemorgen 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lienden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Bontemorgen 10 ligt rond € 546.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bontemorgen 10?

Huishoudens in de buurt van Bontemorgen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lienden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.