Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontemorgen 14

4033CV Lienden

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.308
+2,7%
[ € 713.071 – € 907.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.554[ € 753.876 – € 833.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.585[ € 781.016 – € 863.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontemorgen 14 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.308 (€ 6.186 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,2%
+€ 21.48712 maanden +2,7%
€ -9.07312 mnd vs. NL -1,2%
Bontemorgen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.308 voor Bontemorgen 14 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontemorgen 14 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.585. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 810.308.

Verwachte verkoopprijs Bontemorgen 14
€ 826.585[ € 781.016 – € 863.228 ]
Verkoper houdt over€ 816.243−€ 10.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.267+€ 18.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontemorgen 14 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.058 per m².

Verwachte vraagprijs Bontemorgen 14
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 793.554[ € 753.876 – € 833.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.058[ € 5.755 – € 6.361 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontemorgen 14 adviseren wij in een bod van € 826.585, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 793.554 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.308+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.585+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.914+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontemorgen 14 zal in bij een vraagprijs van € 793.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontemorgen 14 in Lienden bedragen € 4.130 per maand bij een woningwaarde van € 810.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963
OZB€ 79
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontemorgen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.308
Verwachte verkoopprijs€ 826.585
Verwachte vraagprijs€ 793.554
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lienden
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lienden besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lienden

Verspreide huizen Lienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadalaan 48, 4032NK Ommeren
Canadalaan 48
1948 · 101 m²
€ 402.365
Straatbeeld van Ommerenveldseweg 47, 4032NB Ommeren
Ommerenveldseweg 47
1922 · 240 m²
€ 796.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bontemorgen 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.308 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bontemorgen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontemorgen 14 in Lienden.

Wat is Bontemorgen 14 in Lienden waard?
Bontemorgen 14 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.308 (bandbreedte € 713.071 – € 907.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontemorgen 14 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Bontemorgen 14 in Lienden is in oktober 2026 € 793.554 (bandbreedte € 753.876 – € 833.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontemorgen 14 in Lienden?
Voor Bontemorgen 14 adviseren wij een bod van € 826.585 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontemorgen 14 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Bontemorgen 14 in Lienden bedragen € 4.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontemorgen 14 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontemorgen 14 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontemorgen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lienden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Bontemorgen 14 ligt rond € 810.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontemorgen 14?
Huishoudens in de buurt van Bontemorgen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lienden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.