Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 19

4033CW Lienden

271 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.463
+2,7%
[ € 599.687 – € 763.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.085[ € 634.681 – € 701.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.109[ € 660.068 – € 729.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 19 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.463 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,2%
+€ 18.07112 maanden +2,7%
€ -7.63012 mnd vs. NL -1,2%
Brinkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.463 voor Brinkstraat 19 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 19 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.109. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.463.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 19
€ 695.109[ € 660.068 – € 729.549 ]
Verkoper houdt over€ 686.213−€ 8.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.161+€ 16.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 19 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 19
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 668.085[ € 634.681 – € 701.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 695.109, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.085 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.463+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.109+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.864+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 668.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 19 in Lienden bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 681.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.463
Verwachte verkoopprijs€ 695.109
Verwachte vraagprijs€ 668.085
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommerenveldseweg 47, 4032NB Ommeren
Ommerenveldseweg 47
1922 · 240 m²
€ 796.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.463 duidelijk in het hogere segment van Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 19 in Lienden.

Wat is Brinkstraat 19 in Lienden waard?
Brinkstraat 19 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.463 (bandbreedte € 599.687 – € 763.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 19 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 19 in Lienden is in oktober 2026 € 668.085 (bandbreedte € 634.681 – € 701.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 19 in Lienden?
Voor Brinkstraat 19 adviseren wij een bod van € 695.109 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 19 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 19 in Lienden bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 19 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 19 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 19 ligt rond € 681.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.