Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nieuw Meerten 10

4033DD Lienden

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.854
+2,7%
[ € 277.952 – € 353.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.251[ € 291.888 – € 322.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.698[ € 308.234 – € 340.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nieuw Meerten 10 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.854 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,2%
+€ 8.37612 maanden +2,7%
€ -3.53612 mnd vs. NL -1,2%
Laan van Nieuw Meerten 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.854 voor Laan van Nieuw Meerten 10 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nieuw Meerten 10 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.698. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.854.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nieuw Meerten 10
€ 324.698[ € 308.234 – € 340.680 ]
Verkoper houdt over€ 319.876−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.342+€ 8.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Nieuw Meerten 10 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Nieuw Meerten 10
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 307.251[ € 291.888 – € 322.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nieuw Meerten 10 adviseren wij in een bod van € 324.698, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.251 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.854+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.698+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.933+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nieuw Meerten 10 zal in bij een vraagprijs van € 307.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nieuw Meerten 10 in Lienden bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 315.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nieuw Meerten 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.854
Verwachte verkoopprijs€ 324.698
Verwachte vraagprijs€ 307.251
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lienden
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lienden besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lienden

Verspreide huizen Lienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 142 m²
€ 628.257
Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 129 m²
€ 543.466
Straatbeeld van Echteldse Singel 5, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 5
1997 · 158 m²
€ 633.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.854 is Laan van Nieuw Meerten 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Nieuw Meerten 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nieuw Meerten 10 in Lienden.

Wat is Laan van Nieuw Meerten 10 in Lienden waard?
Laan van Nieuw Meerten 10 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.854 (bandbreedte € 277.952 – € 353.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw Meerten 10 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw Meerten 10 in Lienden is in oktober 2026 € 307.251 (bandbreedte € 291.888 – € 322.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nieuw Meerten 10 in Lienden?
Voor Laan van Nieuw Meerten 10 adviseren wij een bod van € 324.698 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nieuw Meerten 10 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nieuw Meerten 10 in Lienden bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nieuw Meerten 10 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuw Meerten 10 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nieuw Meerten 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lienden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nieuw Meerten 10 ligt rond € 315.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nieuw Meerten 10?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nieuw Meerten 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lienden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.