Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollenburglaan 15

4033DG Lienden

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.547
+2,7%
[ € 245.121 – € 311.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.766[ € 257.228 – € 284.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.552[ € 271.890 – € 300.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollenburglaan 15 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.547 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds september +0,2%
+€ 7.38612 maanden +2,7%
€ -3.11912 mnd vs. NL -1,2%
Tollenburglaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.547 voor Tollenburglaan 15 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollenburglaan 15 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.552. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 278.547.

Verwachte verkoopprijs Tollenburglaan 15
€ 286.552[ € 271.890 – € 300.509 ]
Verkoper houdt over€ 282.150−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.433+€ 7.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollenburglaan 15 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Tollenburglaan 15
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 270.766[ € 257.228 – € 284.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollenburglaan 15 adviseren wij in een bod van € 286.552, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 270.766 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.547+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.552+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.880+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollenburglaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 270.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollenburglaan 15 in Lienden bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 278.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollenburglaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.547
Verwachte verkoopprijs€ 286.552
Verwachte vraagprijs€ 270.766
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lienden
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lienden besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lienden

Verspreide huizen Lienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 142 m²
€ 628.257
Straatbeeld van Echteldse Singel 5, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 5
1997 · 158 m²
€ 633.307
Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 129 m²
€ 543.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.547 is Tollenburglaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tollenburglaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollenburglaan 15 in Lienden.

Wat is Tollenburglaan 15 in Lienden waard?
Tollenburglaan 15 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.547 (bandbreedte € 245.121 – € 311.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollenburglaan 15 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Tollenburglaan 15 in Lienden is in oktober 2026 € 270.766 (bandbreedte € 257.228 – € 284.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollenburglaan 15 in Lienden?
Voor Tollenburglaan 15 adviseren wij een bod van € 286.552 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollenburglaan 15 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Tollenburglaan 15 in Lienden bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollenburglaan 15 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollenburglaan 15 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollenburglaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lienden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Tollenburglaan 15 ligt rond € 278.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollenburglaan 15?
Huishoudens in de buurt van Tollenburglaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lienden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.