Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariëndaallaan 17

4033DL Lienden

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.677
+2,7%
[ € 282.196 – € 359.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.091[ € 296.486 – € 327.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.500[ € 312.793 – € 345.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariëndaallaan 17 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.677 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds september +0,2%
+€ 8.50412 maanden +2,7%
€ -3.59012 mnd vs. NL -1,1%
Mariëndaallaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.677 voor Mariëndaallaan 17 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariëndaallaan 17 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.500. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.677.

Verwachte verkoopprijs Mariëndaallaan 17
€ 329.500[ € 312.793 – € 345.719 ]
Verkoper houdt over€ 324.625−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.240+€ 8.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariëndaallaan 17 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Mariëndaallaan 17
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 312.091[ € 296.486 – € 327.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariëndaallaan 17 adviseren wij in een bod van € 329.500, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.091 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.677+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.500+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.975+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariëndaallaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 312.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariëndaallaan 17 in Lienden bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 320.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariëndaallaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.677
Verwachte verkoopprijs€ 329.500
Verwachte vraagprijs€ 312.091
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lienden
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lienden besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lienden

Verspreide huizen Lienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 129 m²
€ 543.466
Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 142 m²
€ 628.257
Straatbeeld van Betuwe Singel 70, 4033KN Lienden
Betuwe Singel 70
1998 · 168 m²
€ 987.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.677 is Mariëndaallaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mariëndaallaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariëndaallaan 17 in Lienden.

Wat is Mariëndaallaan 17 in Lienden waard?
Mariëndaallaan 17 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.677 (bandbreedte € 282.196 – € 359.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariëndaallaan 17 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Mariëndaallaan 17 in Lienden is in oktober 2026 € 312.091 (bandbreedte € 296.486 – € 327.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariëndaallaan 17 in Lienden?
Voor Mariëndaallaan 17 adviseren wij een bod van € 329.500 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariëndaallaan 17 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Mariëndaallaan 17 in Lienden bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariëndaallaan 17 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariëndaallaan 17 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariëndaallaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lienden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Mariëndaallaan 17 ligt rond € 320.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariëndaallaan 17?
Huishoudens in de buurt van Mariëndaallaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lienden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.