Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 3

4033EJ Lienden

207 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.770
+2,7%
[ € 489.078 – € 622.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.878[ € 514.784 – € 568.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.019[ € 541.038 – € 597.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 3 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.770 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,2%
+€ 14.73812 maanden +2,7%
€ -6.22212 mnd vs. NL -1,2%
Koningin Julianastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.770 voor Koningin Julianastraat 3 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 3 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.019. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.770.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 3
€ 570.019[ € 541.038 – € 597.990 ]
Verkoper houdt over€ 562.499−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.569+€ 13.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 3 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 3
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 541.878[ € 514.784 – € 568.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 3 adviseren wij in een bod van € 570.019, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.878 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.770+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.019+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.520+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 541.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 3 in Lienden bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 555.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.770
Verwachte verkoopprijs€ 570.019
Verwachte vraagprijs€ 541.878
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 4, 4032NN Ommeren
Achterstraat 4
1975 · 197 m²
€ 709.916
Straatbeeld van Harensestraat 4, 4032NV Ommeren
Harensestraat 4
1975 · 182 m²
€ 686.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.770 ligt Koningin Julianastraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 3 in Lienden.

Wat is Koningin Julianastraat 3 in Lienden waard?
Koningin Julianastraat 3 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.770 (bandbreedte € 489.078 – € 622.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 3 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 3 in Lienden is in oktober 2026 € 541.878 (bandbreedte € 514.784 – € 568.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 3 in Lienden?
Voor Koningin Julianastraat 3 adviseren wij een bod van € 570.019 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 3 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 3 in Lienden bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 3 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 3 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 3 ligt rond € 555.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.