Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbrughweg 6

4033GP Lienden

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.979
+2,7%
[ € 390.702 – € 497.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.024[ € 411.373 – € 454.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.212[ € 432.353 – € 477.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbrughweg 6 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.979 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,2%
+€ 11.77312 maanden +2,7%
€ -4.97112 mnd vs. NL -1,2%
Verbrughweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.979 voor Verbrughweg 6 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbrughweg 6 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.212. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.979.

Verwachte verkoopprijs Verbrughweg 6
€ 455.212[ € 432.353 – € 477.863 ]
Verkoper houdt over€ 448.955−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.466+€ 11.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbrughweg 6 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Verbrughweg 6
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 433.024[ € 411.373 – € 454.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbrughweg 6 adviseren wij in een bod van € 455.212, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.024 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.979+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.212+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.973+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbrughweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 433.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbrughweg 6 in Lienden bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 443.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbrughweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.979
Verwachte verkoopprijs€ 455.212
Verwachte vraagprijs€ 433.024
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadalaan 48, 4032NK Ommeren
Canadalaan 48
1948 · 101 m²
€ 402.365
Straatbeeld van Harensestraat 4, 4032NV Ommeren
Harensestraat 4
1975 · 182 m²
€ 686.301
Straatbeeld van Achterstraat 4, 4032NN Ommeren
Achterstraat 4
1975 · 197 m²
€ 709.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbrughweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lienden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verbrughweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbrughweg 6 in Lienden.

Wat is Verbrughweg 6 in Lienden waard?
Verbrughweg 6 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.979 (bandbreedte € 390.702 – € 497.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbrughweg 6 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Verbrughweg 6 in Lienden is in oktober 2026 € 433.024 (bandbreedte € 411.373 – € 454.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbrughweg 6 in Lienden?
Voor Verbrughweg 6 adviseren wij een bod van € 455.212 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbrughweg 6 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Verbrughweg 6 in Lienden bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbrughweg 6 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbrughweg 6 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbrughweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Verbrughweg 6 ligt rond € 443.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbrughweg 6?
Huishoudens in de buurt van Verbrughweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.