Huiswaardemeter

Woningwaarde Wichmanlaan 28

4033HG Lienden

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.134
+2,7%
[ € 518.438 – € 659.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.247[ € 545.535 – € 602.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.407[ € 573.903 – € 634.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Wichmanlaan 28 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.134 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,2%
+€ 15.62212 maanden +2,7%
€ -6.59712 mnd vs. NL -1,2%
Wichmanlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.134 voor Wichmanlaan 28 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wichmanlaan 28 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.407. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.134.

Verwachte verkoopprijs Wichmanlaan 28
€ 604.407[ € 573.903 – € 634.313 ]
Verkoper houdt over€ 596.509−€ 7.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.645+€ 14.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wichmanlaan 28 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Wichmanlaan 28
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 574.247[ € 545.535 – € 602.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wichmanlaan 28 adviseren wij in een bod van € 604.407, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.247 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.134+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.407+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.627+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wichmanlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 574.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wichmanlaan 28 in Lienden bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 589.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wichmanlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.134
Verwachte verkoopprijs€ 604.407
Verwachte vraagprijs€ 574.247
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Achterstraat 4, 4032NN Ommeren
Achterstraat 4
1975 · 197 m²
€ 709.916
Straatbeeld van Harensestraat 4, 4032NV Ommeren
Harensestraat 4
1975 · 182 m²
€ 686.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.134 ligt Wichmanlaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wichmanlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wichmanlaan 28 in Lienden.

Wat is Wichmanlaan 28 in Lienden waard?
Wichmanlaan 28 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.134 (bandbreedte € 518.438 – € 659.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wichmanlaan 28 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Wichmanlaan 28 in Lienden is in oktober 2026 € 574.247 (bandbreedte € 545.535 – € 602.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Wichmanlaan 28 in Lienden?
Voor Wichmanlaan 28 adviseren wij een bod van € 604.407 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wichmanlaan 28 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Wichmanlaan 28 in Lienden bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wichmanlaan 28 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wichmanlaan 28 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wichmanlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wichmanlaan 28 ligt rond € 589.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wichmanlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Wichmanlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.