Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Gevlucht 5

4033JH Lienden

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.235
+2,7%
[ € 152.447 – € 194.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.146[ € 159.739 – € 176.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.478[ € 169.483 – € 187.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Gevlucht 5 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.235 (€ 1.824 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 388Sinds september +0,2%
+€ 4.59412 maanden +2,7%
€ -1.93912 mnd vs. NL -1,1%
Het Gevlucht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.235 voor Het Gevlucht 5 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Gevlucht 5 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.478. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 173.235.

Verwachte verkoopprijs Het Gevlucht 5
€ 178.478[ € 169.483 – € 187.323 ]
Verkoper houdt over€ 175.265−€ 3.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.198+€ 5.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Gevlucht 5 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.770 per m².

Verwachte vraagprijs Het Gevlucht 5
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 168.146[ € 159.739 – € 176.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.770[ € 1.681 – € 1.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Gevlucht 5 adviseren wij in een bod van € 178.478, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 168.146 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.235+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.478+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.402+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Gevlucht 5 zal in bij een vraagprijs van € 168.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Gevlucht 5 in Lienden bedragen € 944 per maand bij een woningwaarde van € 173.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 847
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 944
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Gevlucht 5

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.235
Verwachte verkoopprijs€ 178.478
Verwachte vraagprijs€ 168.146
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Vogelenzangseweg 21, 4033AG Lienden
Vogelenzangseweg 21
1900 · 214 m²
€ 644.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.235 is Het Gevlucht 5 een van de meer betaalbare woningen in Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Gevlucht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Gevlucht 5 in Lienden.

Wat is Het Gevlucht 5 in Lienden waard?
Het Gevlucht 5 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.235 (bandbreedte € 152.447 – € 194.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Gevlucht 5 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Het Gevlucht 5 in Lienden is in oktober 2026 € 168.146 (bandbreedte € 159.739 – € 176.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Gevlucht 5 in Lienden?
Voor Het Gevlucht 5 adviseren wij een bod van € 178.478 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Gevlucht 5 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Het Gevlucht 5 in Lienden bedragen € 944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 847 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Gevlucht 5 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Gevlucht 5 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 4.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Gevlucht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Het Gevlucht 5 ligt rond € 173.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Gevlucht 5?
Huishoudens in de buurt van Het Gevlucht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.