Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderse Singel 52

4033KG Lienden

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.383
+1,8%
[ € 555.617 – € 707.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.082[ € 608.204 – € 672.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderse Singel 52 in Lienden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.383 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds mei +0,2%
+€ 11.29312 maanden +1,8%
€ -15.00312 mnd vs. NL -2,4%
Gelderse Singel 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.383 voor Gelderse Singel 52 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderse Singel 52 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.082. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.383.

Verwachte verkoopprijs Gelderse Singel 52
€ 647.082[ € 608.204 – € 672.226 ]
Verkoper houdt over€ 638.714−€ 8.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.174+€ 15.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.714

Wat is de vraagprijs?

Gelderse Singel 52 in Lienden staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Vraagprijs Gelderse Singel 52
Onder gem. in buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder AalstBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.974 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst
€ 670.571[ € 545.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderse Singel 52 adviseren wij in een bod van € 647.082, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.383+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.082+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.436+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderse Singel 52 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderse Singel 52 in Lienden bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 631.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderse Singel 52

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.383
Verwachte verkoopprijs€ 647.082
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. Aalst Leutes polder Aalst→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (43%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 149 m²
€ 621.378
Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 127 m²
€ 537.516
Straatbeeld van Canadalaan 17, 4032NL Ommeren
Canadalaan 17
1989 · 92 m²
€ 472.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.383 zit Gelderse Singel 52 in het middensegment van Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gelderse Singel 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderse Singel 52 in Lienden.

Wat is Gelderse Singel 52 in Lienden waard?
Gelderse Singel 52 in Lienden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.383 (bandbreedte € 555.617 – € 707.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst.
Wat is de vraagprijs van Gelderse Singel 52 in Lienden?
Gelderse Singel 52 in Lienden staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderse Singel 52 in Lienden?
Voor Gelderse Singel 52 adviseren wij een bod van € 647.082 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderse Singel 52 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderse Singel 52 in Lienden bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderse Singel 52 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderse Singel 52 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 11.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderse Singel 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Gelderse Singel 52 ligt rond € 631.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderse Singel 52?
Huishoudens in de buurt van Gelderse Singel 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.