Huiswaardemeter

Woningwaarde Liendense Singel 38

4033KJ Lienden

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.091
+2,7%
[ € 529.840 – € 674.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.804[ € 555.564 – € 614.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.063[ € 578.342 – € 639.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Liendense Singel 38 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.091 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,2%
+€ 15.96612 maanden +2,7%
€ -6.74112 mnd vs. NL -1,2%
Liendense Singel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.091 voor Liendense Singel 38 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liendense Singel 38 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.063. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.091.

Verwachte verkoopprijs Liendense Singel 38
€ 617.063[ € 578.342 – € 639.220 ]
Verkoper houdt over€ 609.025−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.554+€ 14.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liendense Singel 38 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Liendense Singel 38
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 584.804[ € 555.564 – € 614.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.445 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liendense Singel 38 adviseren wij in een bod van € 617.063, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 584.804 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.091+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.063+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.916+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liendense Singel 38 zal in bij een vraagprijs van € 584.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liendense Singel 38 in Lienden bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 602.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liendense Singel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.091
Verwachte verkoopprijs€ 617.063
Verwachte vraagprijs€ 584.804
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. Aalst Leutes polder Aalst→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (41%)
C (6%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 129 m²
€ 543.466
Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 142 m²
€ 628.257
Straatbeeld van Echteldse Singel 5, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 5
1997 · 158 m²
€ 633.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.091 zit Liendense Singel 38 in het middensegment van Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Liendense Singel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liendense Singel 38 in Lienden.

Wat is Liendense Singel 38 in Lienden waard?
Liendense Singel 38 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.091 (bandbreedte € 529.840 – € 674.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liendense Singel 38 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Liendense Singel 38 in Lienden is in oktober 2026 € 584.804 (bandbreedte € 555.564 – € 614.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Liendense Singel 38 in Lienden?
Voor Liendense Singel 38 adviseren wij een bod van € 617.063 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liendense Singel 38 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Liendense Singel 38 in Lienden bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liendense Singel 38 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liendense Singel 38 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liendense Singel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Liendense Singel 38 ligt rond € 602.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liendense Singel 38?
Huishoudens in de buurt van Liendense Singel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.