Huiswaardemeter

Woningwaarde Echteldse Singel 31

4033KK Lienden

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.273
+2,7%
[ € 514.160 – € 654.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.803[ € 544.163 – € 601.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.973[ € 571.371 – € 631.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Echteldse Singel 31 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.273 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,2%
+€ 15.49412 maanden +2,7%
€ -6.54112 mnd vs. NL -1,2%
Echteldse Singel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.273 voor Echteldse Singel 31 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Echteldse Singel 31 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.973. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.273.

Verwachte verkoopprijs Echteldse Singel 31
€ 595.973[ € 571.371 – € 631.515 ]
Verkoper houdt over€ 588.167−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.042+€ 14.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Echteldse Singel 31 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Echteldse Singel 31
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 572.803[ € 544.163 – € 601.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Echteldse Singel 31 adviseren wij in een bod van € 595.973, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.803 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.273+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.973+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.772+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Echteldse Singel 31 zal in bij een vraagprijs van € 572.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Echteldse Singel 31 in Lienden bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 584.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Echteldse Singel 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.273
Verwachte verkoopprijs€ 595.973
Verwachte vraagprijs€ 572.803
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. Aalst Leutes polder Aalst→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (41%)
C (6%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 142 m²
€ 628.257
Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 129 m²
€ 543.466
Straatbeeld van Echteldse Singel 5, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 5
1997 · 158 m²
€ 633.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.273 zit Echteldse Singel 31 in het middensegment van Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Echteldse Singel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Echteldse Singel 31 in Lienden.

Wat is Echteldse Singel 31 in Lienden waard?
Echteldse Singel 31 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.273 (bandbreedte € 514.160 – € 654.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Echteldse Singel 31 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Echteldse Singel 31 in Lienden is in oktober 2026 € 572.803 (bandbreedte € 544.163 – € 601.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Echteldse Singel 31 in Lienden?
Voor Echteldse Singel 31 adviseren wij een bod van € 595.973 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Echteldse Singel 31 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Echteldse Singel 31 in Lienden bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Echteldse Singel 31 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Echteldse Singel 31 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Echteldse Singel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Echteldse Singel 31 ligt rond € 584.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Echteldse Singel 31?
Huishoudens in de buurt van Echteldse Singel 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.