Huiswaardemeter

Woningwaarde Betuwe Singel 12

4033KN Lienden

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.887
+2,7%
[ € 543.741 – € 692.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.438[ € 575.166 – € 635.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.592[ € 598.748 – € 661.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuwe Singel 12 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.887 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,2%
+€ 16.38512 maanden +2,7%
€ -6.91812 mnd vs. NL -1,2%
Betuwe Singel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.887 voor Betuwe Singel 12 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuwe Singel 12 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.592. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.887.

Verwachte verkoopprijs Betuwe Singel 12
€ 630.592[ € 598.748 – € 661.774 ]
Verkoper houdt over€ 622.405−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.354+€ 14.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betuwe Singel 12 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Betuwe Singel 12
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 605.438[ € 575.166 – € 635.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuwe Singel 12 adviseren wij in een bod van € 630.592, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.438 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.887+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.592+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.122+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuwe Singel 12 zal in bij een vraagprijs van € 605.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuwe Singel 12 in Lienden bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 617.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuwe Singel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.887
Verwachte verkoopprijs€ 630.592
Verwachte vraagprijs€ 605.438
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. Aalst Leutes polder Aalst→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (41%)
C (6%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 129 m²
€ 543.466
Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 142 m²
€ 628.257
Straatbeeld van Echteldse Singel 5, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 5
1997 · 158 m²
€ 633.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.887 zit Betuwe Singel 12 in het middensegment van Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Betuwe Singel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuwe Singel 12 in Lienden.

Wat is Betuwe Singel 12 in Lienden waard?
Betuwe Singel 12 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.887 (bandbreedte € 543.741 – € 692.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betuwe Singel 12 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Betuwe Singel 12 in Lienden is in oktober 2026 € 605.438 (bandbreedte € 575.166 – € 635.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuwe Singel 12 in Lienden?
Voor Betuwe Singel 12 adviseren wij een bod van € 630.592 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuwe Singel 12 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Betuwe Singel 12 in Lienden bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuwe Singel 12 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuwe Singel 12 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuwe Singel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Betuwe Singel 12 ligt rond € 617.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuwe Singel 12?
Huishoudens in de buurt van Betuwe Singel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.