Huiswaardemeter

Woningwaarde Betuwe Singel 28

4033KN Lienden

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.866
+1,8%
[ € 535.802 – € 681.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 596.869[ € 567.026 – € 626.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.805[ € 589.707 – € 651.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuwe Singel 28 in Lienden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.866 (€ 5.294 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds mei +0,2%
+€ 10.89012 maanden +1,8%
€ -14.46812 mnd vs. NL -2,4%
Betuwe Singel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.866 voor Betuwe Singel 28 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuwe Singel 28 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.805. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.866.

Verwachte verkoopprijs Betuwe Singel 28
€ 620.805[ € 589.707 – € 651.780 ]
Verkoper houdt over€ 612.726−€ 8.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.371+€ 14.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.726

Wat is de vraagprijs?

Betuwe Singel 28 in Lienden staat in te koop voor € 596.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Vraagprijs Betuwe Singel 28
Onder gem. in buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder AalstBoven gem.
€ 596.869[ € 567.026 – € 626.712 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.931 – € 5.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst
€ 670.571[ € 545.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuwe Singel 28 adviseren wij in een bod van € 620.805, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 596.869 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.866+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.805+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.845+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuwe Singel 28 zal in bij een vraagprijs van € 596.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuwe Singel 28 in Lienden bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 608.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuwe Singel 28

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.866
Verwachte verkoopprijs€ 620.805
Vraagprijs€ 596.869
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. Aalst Leutes polder Aalst→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (43%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 127 m²
€ 537.516
Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 149 m²
€ 621.378
Straatbeeld van Canadalaan 17, 4032NL Ommeren
Canadalaan 17
1989 · 92 m²
€ 472.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.866 zit Betuwe Singel 28 in het middensegment van Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Betuwe Singel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuwe Singel 28 in Lienden.

Wat is Betuwe Singel 28 in Lienden waard?
Betuwe Singel 28 in Lienden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.866 (bandbreedte € 535.802 – € 681.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst.
Wat is de vraagprijs van Betuwe Singel 28 in Lienden?
Betuwe Singel 28 in Lienden staat in juni 2026 te koop voor € 596.869. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuwe Singel 28 in Lienden?
Voor Betuwe Singel 28 adviseren wij een bod van € 620.805 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuwe Singel 28 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Betuwe Singel 28 in Lienden bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuwe Singel 28 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuwe Singel 28 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 10.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuwe Singel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Betuwe Singel 28 ligt rond € 608.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuwe Singel 28?
Huishoudens in de buurt van Betuwe Singel 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.