Huiswaardemeter

Woningwaarde Batouwse Singel 33

4033KP Lienden

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.299
+2,7%
[ € 434.103 – € 552.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.986[ € 456.937 – € 505.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.927[ € 480.241 – € 530.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Batouwse Singel 33 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.299 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,2%
+€ 13.08112 maanden +2,7%
€ -5.52312 mnd vs. NL -1,2%
Batouwse Singel 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.299 voor Batouwse Singel 33 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batouwse Singel 33 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.927. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.299.

Verwachte verkoopprijs Batouwse Singel 33
€ 505.927[ € 480.241 – € 530.792 ]
Verkoper houdt over€ 499.112−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.196+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batouwse Singel 33 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Batouwse Singel 33
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 480.986[ € 456.937 – € 505.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batouwse Singel 33 adviseren wij in een bod van € 505.927, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.986 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.299+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.927+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.223+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batouwse Singel 33 zal in bij een vraagprijs van € 480.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batouwse Singel 33 in Lienden bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 493.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batouwse Singel 33

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.299
Verwachte verkoopprijs€ 505.927
Verwachte vraagprijs€ 480.986
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. Aalst Leutes polder Aalst→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (41%)
C (6%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 129 m²
€ 543.466
Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 142 m²
€ 628.257
Straatbeeld van Echteldse Singel 5, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 5
1997 · 158 m²
€ 633.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batouwse Singel 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Batouwse Singel 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batouwse Singel 33 in Lienden.

Wat is Batouwse Singel 33 in Lienden waard?
Batouwse Singel 33 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.299 (bandbreedte € 434.103 – € 552.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batouwse Singel 33 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Batouwse Singel 33 in Lienden is in oktober 2026 € 480.986 (bandbreedte € 456.937 – € 505.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Batouwse Singel 33 in Lienden?
Voor Batouwse Singel 33 adviseren wij een bod van € 505.927 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batouwse Singel 33 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Batouwse Singel 33 in Lienden bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batouwse Singel 33 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batouwse Singel 33 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batouwse Singel 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Batouwse Singel 33 ligt rond € 493.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batouwse Singel 33?
Huishoudens in de buurt van Batouwse Singel 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.