Huiswaardemeter

Woningwaarde Batouwse Singel 97

4033KR Lienden

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.710
+2,7%
[ € 465.265 – € 592.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.109[ € 488.404 – € 539.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.108[ € 513.801 – € 567.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Batouwse Singel 97 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.710 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,2%
+€ 14.02012 maanden +2,7%
€ -5.92012 mnd vs. NL -1,2%
Batouwse Singel 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.710 voor Batouwse Singel 97 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batouwse Singel 97 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.108. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.710.

Verwachte verkoopprijs Batouwse Singel 97
€ 542.108[ € 513.801 – € 567.884 ]
Verkoper houdt over€ 534.895−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.100+€ 12.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batouwse Singel 97 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Batouwse Singel 97
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 514.109[ € 488.404 – € 539.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batouwse Singel 97 adviseren wij in een bod van € 542.108, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 514.109 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.710+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.108+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.213+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batouwse Singel 97 zal in bij een vraagprijs van € 514.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batouwse Singel 97 in Lienden bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 528.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batouwse Singel 97

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.710
Verwachte verkoopprijs€ 542.108
Verwachte vraagprijs€ 514.109
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. Aalst Leutes polder Aalst→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (41%)
C (6%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 129 m²
€ 543.466
Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 142 m²
€ 628.257
Straatbeeld van Echteldse Singel 5, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 5
1997 · 158 m²
€ 633.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batouwse Singel 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Batouwse Singel 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batouwse Singel 97 in Lienden.

Wat is Batouwse Singel 97 in Lienden waard?
Batouwse Singel 97 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.710 (bandbreedte € 465.265 – € 592.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batouwse Singel 97 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Batouwse Singel 97 in Lienden is in oktober 2026 € 514.109 (bandbreedte € 488.404 – € 539.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Batouwse Singel 97 in Lienden?
Voor Batouwse Singel 97 adviseren wij een bod van € 542.108 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batouwse Singel 97 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Batouwse Singel 97 in Lienden bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batouwse Singel 97 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batouwse Singel 97 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batouwse Singel 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Batouwse Singel 97 ligt rond € 528.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batouwse Singel 97?
Huishoudens in de buurt van Batouwse Singel 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.