Woningwaarde Wolfskuilen 19

7364AA Lieren

139 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.319Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 739.289

+8,4%

[ € 650.574 – € 828.004 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 725.060[ € 688.807 – € 761.313 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 753.798[ € 715.670 – € 791.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfskuilen 19 in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.289 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.968Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 57.46012 maanden +8,4%+8,4%

+€ 31.04512 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Wolfskuilen 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.289 voor Wolfskuilen 19 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfskuilen 19 in Lieren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 753.798. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.289.

Verwachte verkoopprijs Wolfskuilen 19

€ 753.798[ € 715.670 – € 791.004 ]

Verkoper houdt over€ 744.256−€ 9.542 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 771.024+€ 17.226 kosten koper

Verkoopprijs€ 753.798

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.292

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 744.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfskuilen 19 in Lieren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 725.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfskuilen 19

Onder gem. in ApeldoornBoven gem.

€ 725.060[ € 688.807 – € 761.313 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.216[ € 4.955 – € 5.477 ]

Gem. vraagprijs in Apeldoorn

€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfskuilen 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 753.798, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 725.060 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.289+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 753.798+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 791.488+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfskuilen 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 725.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfskuilen 19 in Lieren bedragen € 3.751 per maand bij een woningwaarde van € 739.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 939.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.751/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615

OZB€ 58

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.751

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfskuilen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.331 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.289

Verwachte verkoopprijs€ 753.798

Verwachte vraagprijs€ 725.060

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Lieren-Oosterhuizen→

PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (8%)

C (18%)

D (11%)

E (10%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,5 km.

46%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.289 ligt Wolfskuilen 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wolfskuilen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfskuilen 19 in Lieren.

Wat is Wolfskuilen 19 in Lieren waard?

Wolfskuilen 19 in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.289 (bandbreedte € 650.574 – € 828.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfskuilen 19 in Lieren?

De verwachte vraagprijs van Wolfskuilen 19 in Lieren is in oktober 2026 € 725.060 (bandbreedte € 688.807 – € 761.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.319.

Hoeveel moet ik overbieden op Wolfskuilen 19 in Lieren?

Voor Wolfskuilen 19 adviseren wij een bod van € 753.798 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wolfskuilen 19 in Lieren?

De geschatte bruto maandlasten van Wolfskuilen 19 in Lieren bedragen € 3.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wolfskuilen 19 in Lieren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wolfskuilen 19 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 57.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfskuilen 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Wolfskuilen 19 ligt rond € 739.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wolfskuilen 19?

Huishoudens in de buurt van Wolfskuilen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.