Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbrugweg 8

7364AE Lieren

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.854
+8,4%
[ € 467.152 – € 594.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.090[ € 492.186 – € 543.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.933[ € 516.303 – € 570.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbrugweg 8 in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.854 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds september +0,7%
+€ 41.26012 maanden +8,4%
+€ 22.29312 mnd vs. NL +4,6%
Veldbrugweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.854 voor Veldbrugweg 8 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbrugweg 8 in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.933. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.854.

Verwachte verkoopprijs Veldbrugweg 8
€ 543.933[ € 516.303 – € 570.651 ]
Verkoper houdt over€ 536.700−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.962+€ 13.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbrugweg 8 in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbrugweg 8
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 518.090[ € 492.186 – € 543.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbrugweg 8 adviseren wij in een bod van € 543.933, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.090 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.854+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.933+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.130+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbrugweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 518.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbrugweg 8 in Lieren bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 530.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbrugweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.854
Verwachte verkoopprijs€ 543.933
Verwachte vraagprijs€ 518.090
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLieren→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieren besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lieren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lieren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierdererf 32, 7364BG Lieren
Lierdererf 32
1972 · 127 m²
€ 443.219
Straatbeeld van Tullekensmolenweg 96A, 7364BC Lieren
Tullekensmolenweg 96A
1963 · 77 m²
€ 161.066
Straatbeeld van Wittekruisweg 15, 7364AL Lieren
Wittekruisweg 15
1970 · 223 m²
€ 794.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.854 zit Veldbrugweg 8 in het middensegment van Lieren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldbrugweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbrugweg 8 in Lieren.

Wat is Veldbrugweg 8 in Lieren waard?
Veldbrugweg 8 in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.854 (bandbreedte € 467.152 – € 594.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbrugweg 8 in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Veldbrugweg 8 in Lieren is in oktober 2026 € 518.090 (bandbreedte € 492.186 – € 543.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbrugweg 8 in Lieren?
Voor Veldbrugweg 8 adviseren wij een bod van € 543.933 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbrugweg 8 in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbrugweg 8 in Lieren bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbrugweg 8 in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbrugweg 8 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbrugweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieren is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Veldbrugweg 8 ligt rond € 530.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbrugweg 8?
Huishoudens in de buurt van Veldbrugweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.