Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tullekensmolenweg 96A, 7364BC Lieren

Woningwaarde Tullekensmolenweg 96A

7364BC Lieren

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.066
+7,7%
[ € 141.738 – € 180.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.396[ € 148.576 – € 164.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.876[ € 157.491 – € 174.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Tullekensmolenweg 96A in Lieren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 161.066 (€ 2.092 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds juli +0,7%
+€ 11.54412 maanden +7,7%
+€ 6.26312 mnd vs. NL +4,2%
Tullekensmolenweg 96A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.066 voor Tullekensmolenweg 96A in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tullekensmolenweg 96A in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.876. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 161.066.

Verwachte verkoopprijs Tullekensmolenweg 96A
€ 165.876[ € 157.491 – € 174.069 ]
Verkoper houdt over€ 162.801−€ 3.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.344+€ 5.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tullekensmolenweg 96A in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.031 per m².

Verwachte vraagprijs Tullekensmolenweg 96A
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 156.396[ € 148.576 – € 164.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.031[ € 1.930 – € 2.133 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 630.457[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tullekensmolenweg 96A adviseren wij in een bod van € 165.876, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 156.396 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.066+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.876+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.170+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tullekensmolenweg 96A zal in bij een vraagprijs van € 156.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tullekensmolenweg 96A in Lieren bedragen € 864 per maand bij een woningwaarde van € 161.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 788
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 864
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tullekensmolenweg 96A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.066
Verwachte verkoopprijs€ 165.876
Verwachte vraagprijs€ 156.396
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLieren→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieren besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lieren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lieren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter J. van Heuvenweg 30, 7364AV Lieren
Dokter J. van Heuvenweg 30
2020 · 121 m²
€ 530.657
Straatbeeld van Lierdererf 32, 7364BG Lieren
Lierdererf 32
1972 · 127 m²
€ 446.189
Straatbeeld van Molenakker 6, 7364BM Lieren
Molenakker 6
1933 · 133 m²
€ 749.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.066 is Tullekensmolenweg 96A een van de meer betaalbare woningen in Lieren. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tullekensmolenweg 96A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tullekensmolenweg 96A in Lieren.

Wat is Tullekensmolenweg 96A in Lieren waard?
Tullekensmolenweg 96A in Lieren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.066 (bandbreedte € 141.738 – € 180.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tullekensmolenweg 96A in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Tullekensmolenweg 96A in Lieren is in augustus 2026 € 156.396 (bandbreedte € 148.576 – € 164.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Tullekensmolenweg 96A in Lieren?
Voor Tullekensmolenweg 96A adviseren wij een bod van € 165.876 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tullekensmolenweg 96A in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Tullekensmolenweg 96A in Lieren bedragen € 864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 788 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tullekensmolenweg 96A in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tullekensmolenweg 96A in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 11.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tullekensmolenweg 96A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieren is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Tullekensmolenweg 96A ligt rond € 161.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tullekensmolenweg 96A?
Huishoudens in de buurt van Tullekensmolenweg 96A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.