Woningwaarde Wittekruisweg 19

7364AL Lieren

208 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1941Bouwjaar

€ 4.047Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 841.850

+8,4%

[ € 740.828 – € 942.872 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 832.380[ € 790.761 – € 873.999 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 855.515[ € 816.856 – € 902.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittekruisweg 19 in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.850 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.657Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 65.43212 maanden +8,4%+8,4%

+€ 35.35312 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Wittekruisweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.850 voor Wittekruisweg 19 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittekruisweg 19 in Lieren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 855.515. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 841.850.

Verwachte verkoopprijs Wittekruisweg 19

€ 855.515[ € 816.856 – € 902.841 ]

Verkoper houdt over€ 844.854−€ 10.661 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 874.775+€ 19.260 kosten koper

Verkoopprijs€ 855.515

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.411

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 844.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittekruisweg 19 in Lieren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 832.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Wittekruisweg 19

Onder gem. in ApeldoornBoven gem.

€ 832.380[ € 790.761 – € 873.999 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]

Gem. vraagprijs in Apeldoorn

€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittekruisweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 855.515, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 832.380 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.850+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 855.515+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 898.291+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittekruisweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 832.380 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittekruisweg 19 in Lieren bedragen € 4.278 per maand bij een woningwaarde van € 841.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.042.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.278/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.117

OZB€ 66

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.278

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittekruisweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1941

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.850

Verwachte verkoopprijs€ 855.515

Verwachte vraagprijs€ 832.380

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Lieren-Oosterhuizen→

PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (8%)

C (18%)

D (11%)

E (10%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,5 km.

46%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittekruisweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.850 duidelijk in het hogere segment van Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wittekruisweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittekruisweg 19 in Lieren.

Wat is Wittekruisweg 19 in Lieren waard?

Wittekruisweg 19 in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.850 (bandbreedte € 740.828 – € 942.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wittekruisweg 19 in Lieren?

De verwachte vraagprijs van Wittekruisweg 19 in Lieren is in oktober 2026 € 832.380 (bandbreedte € 790.761 – € 873.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.

Hoeveel moet ik overbieden op Wittekruisweg 19 in Lieren?

Voor Wittekruisweg 19 adviseren wij een bod van € 855.515 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wittekruisweg 19 in Lieren?

De geschatte bruto maandlasten van Wittekruisweg 19 in Lieren bedragen € 4.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.117 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wittekruisweg 19 in Lieren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wittekruisweg 19 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 65.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittekruisweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Wittekruisweg 19 ligt rond € 841.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wittekruisweg 19?

Huishoudens in de buurt van Wittekruisweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.