Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Pompje 3

7364AN Lieren

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.545Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.721
+8,4%
[ € 599.034 – € 762.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.053[ € 634.650 – € 701.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.629[ € 658.767 – € 728.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Pompje 3 in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.721 (€ 6.545 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.574Sinds september +0,7%
+€ 52.90812 maanden +8,4%
+€ 28.58612 mnd vs. NL +4,6%
Het Pompje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.721 voor Het Pompje 3 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Pompje 3 in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.629. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.721.

Verwachte verkoopprijs Het Pompje 3
€ 693.629[ € 658.767 – € 728.111 ]
Verkoper houdt over€ 684.749−€ 8.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.652+€ 16.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Pompje 3 in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.424 per m².

Verwachte vraagprijs Het Pompje 3
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 668.053[ € 634.650 – € 701.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.424[ € 6.102 – € 6.745 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.685[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Pompje 3 adviseren wij in een bod van € 693.629, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 668.053 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.721+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.629+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.310+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Pompje 3 zal in bij een vraagprijs van € 668.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Pompje 3 in Lieren bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 680.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Pompje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte1.140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.721
Verwachte verkoopprijs€ 693.629
Verwachte vraagprijs€ 668.053
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Lieren-Oosterhuizen→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierdererf 32, 7364BG Lieren
Lierdererf 32
1972 · 127 m²
€ 443.219
Straatbeeld van Tullekensmolenweg 96A, 7364BC Lieren
Tullekensmolenweg 96A
1963 · 77 m²
€ 161.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.721 zit Het Pompje 3 in het middensegment van Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Pompje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Pompje 3 in Lieren.

Wat is Het Pompje 3 in Lieren waard?
Het Pompje 3 in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.721 (bandbreedte € 599.034 – € 762.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Pompje 3 in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Het Pompje 3 in Lieren is in oktober 2026 € 668.053 (bandbreedte € 634.650 – € 701.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Pompje 3 in Lieren?
Voor Het Pompje 3 adviseren wij een bod van € 693.629 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Pompje 3 in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Het Pompje 3 in Lieren bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Pompje 3 in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Pompje 3 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 52.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Pompje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Het Pompje 3 ligt rond € 680.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Pompje 3?
Huishoudens in de buurt van Het Pompje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.