Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriestraat 14

7364AZ Lieren

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.086
+8,4%
[ € 418.076 – € 532.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.691[ € 440.506 – € 486.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.761[ € 462.091 – € 510.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 14 in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.086 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,7%
+€ 36.92512 maanden +8,4%
+€ 19.95012 mnd vs. NL +4,6%
Pastoriestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.086 voor Pastoriestraat 14 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 14 in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.761. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.086.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 14
€ 486.761[ € 462.091 – € 510.733 ]
Verkoper houdt over€ 480.157−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.646+€ 11.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestraat 14 in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestraat 14
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 463.691[ € 440.506 – € 486.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 14 adviseren wij in een bod van € 486.761, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.691 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.086+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.761+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.099+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 463.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 14 in Lieren bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 475.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.086
Verwachte verkoopprijs€ 486.761
Verwachte vraagprijs€ 463.691
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLieren→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieren besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lieren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lieren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierdererf 32, 7364BG Lieren
Lierdererf 32
1972 · 127 m²
€ 443.219
Straatbeeld van Tullekensmolenweg 96A, 7364BC Lieren
Tullekensmolenweg 96A
1963 · 77 m²
€ 161.066
Straatbeeld van Molenvaart 19, 7364BR Lieren
Molenvaart 19
1994 · 191 m²
€ 855.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoriestraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lieren willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 14 in Lieren.

Wat is Pastoriestraat 14 in Lieren waard?
Pastoriestraat 14 in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.086 (bandbreedte € 418.076 – € 532.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 14 in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 14 in Lieren is in oktober 2026 € 463.691 (bandbreedte € 440.506 – € 486.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 14 in Lieren?
Voor Pastoriestraat 14 adviseren wij een bod van € 486.761 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 14 in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 14 in Lieren bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 14 in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 14 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieren is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 14 ligt rond € 475.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.