Huiswaardemeter

Woningwaarde Tullekensmolenweg 90

7364BC Lieren

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.780
+8,4%
[ € 516.366 – € 657.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.721[ € 576.452 – € 637.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Tullekensmolenweg 90 in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.780 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds september +0,7%
+€ 45.60712 maanden +8,4%
+€ 24.64112 mnd vs. NL +4,6%
Tullekensmolenweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.780 voor Tullekensmolenweg 90 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tullekensmolenweg 90 in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.721. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.780.

Verwachte verkoopprijs Tullekensmolenweg 90
€ 597.721[ € 576.452 – € 637.132 ]
Verkoper houdt over€ 589.896−€ 7.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.825+€ 14.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tullekensmolenweg 90 in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Tullekensmolenweg 90
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tullekensmolenweg 90 adviseren wij in een bod van € 597.721, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.780+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.721+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.607+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tullekensmolenweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tullekensmolenweg 90 in Lieren bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 586.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tullekensmolenweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte1.325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.780
Verwachte verkoopprijs€ 597.721
Verwachte vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLieren→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieren besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lieren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lieren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierdererf 32, 7364BG Lieren
Lierdererf 32
1972 · 127 m²
€ 443.219
Straatbeeld van Tullekensmolenweg 96A, 7364BC Lieren
Tullekensmolenweg 96A
1963 · 77 m²
€ 161.066
Straatbeeld van Wittekruisweg 15, 7364AL Lieren
Wittekruisweg 15
1970 · 223 m²
€ 794.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.780 ligt Tullekensmolenweg 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lieren. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tullekensmolenweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tullekensmolenweg 90 in Lieren.

Wat is Tullekensmolenweg 90 in Lieren waard?
Tullekensmolenweg 90 in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.780 (bandbreedte € 516.366 – € 657.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tullekensmolenweg 90 in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Tullekensmolenweg 90 in Lieren is in oktober 2026 € 579.000 (bandbreedte € 550.050 – € 607.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Tullekensmolenweg 90 in Lieren?
Voor Tullekensmolenweg 90 adviseren wij een bod van € 597.721 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tullekensmolenweg 90 in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Tullekensmolenweg 90 in Lieren bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tullekensmolenweg 90 in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tullekensmolenweg 90 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tullekensmolenweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieren is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Tullekensmolenweg 90 ligt rond € 586.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tullekensmolenweg 90?
Huishoudens in de buurt van Tullekensmolenweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.