Huiswaardemeter

Woningwaarde Lierdererf 19

7364BD Lieren

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.026
+8,4%
[ € 499.863 – € 636.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.638[ € 526.906 – € 582.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.737[ € 552.197 – € 610.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Lierdererf 19 in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.026 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.817Sinds september +0,7%
+€ 44.14912 maanden +8,4%
+€ 23.85312 mnd vs. NL +4,6%
Lierdererf 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.026 voor Lierdererf 19 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lierdererf 19 in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.737. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.026.

Verwachte verkoopprijs Lierdererf 19
€ 581.737[ € 552.197 – € 610.324 ]
Verkoper houdt over€ 574.088−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.522+€ 13.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lierdererf 19 in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Lierdererf 19
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 554.638[ € 526.906 – € 582.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.685[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lierdererf 19 adviseren wij in een bod van € 581.737, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 554.638 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.026+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.737+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.824+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lierdererf 19 zal in bij een vraagprijs van € 554.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lierdererf 19 in Lieren bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 568.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lierdererf 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.026
Verwachte verkoopprijs€ 581.737
Verwachte vraagprijs€ 554.638
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLieren→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieren besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lieren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lieren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Kerkweg 77B, 7364BV Lieren
Achterste Kerkweg 77B
2008 · 137 m²
€ 608.716
Straatbeeld van Veendijk 18, 7364CD Lieren
Veendijk 18
2006 · 196 m²
€ 515.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.026 zit Lierdererf 19 in het middensegment van Lieren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lierdererf 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lierdererf 19 in Lieren.

Wat is Lierdererf 19 in Lieren waard?
Lierdererf 19 in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.026 (bandbreedte € 499.863 – € 636.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lierdererf 19 in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Lierdererf 19 in Lieren is in oktober 2026 € 554.638 (bandbreedte € 526.906 – € 582.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Lierdererf 19 in Lieren?
Voor Lierdererf 19 adviseren wij een bod van € 581.737 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lierdererf 19 in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Lierdererf 19 in Lieren bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lierdererf 19 in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lierdererf 19 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 44.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lierdererf 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieren is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Lierdererf 19 ligt rond € 568.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lierdererf 19?
Huishoudens in de buurt van Lierdererf 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.