Huiswaardemeter

Woningwaarde Lierderstraat 4A

7364BH Lieren

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.972
+8,4%
[ € 540.295 – € 687.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.539[ € 572.412 – € 632.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.622[ € 594.164 – € 656.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Lierderstraat 4A in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.972 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.126Sinds september +0,7%
+€ 47.72012 maanden +8,4%
+€ 25.78312 mnd vs. NL +4,6%
Lierderstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.972 voor Lierderstraat 4A in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lierderstraat 4A in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.622. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.972.

Verwachte verkoopprijs Lierderstraat 4A
€ 625.622[ € 594.164 – € 656.707 ]
Verkoper houdt over€ 617.490−€ 8.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.284+€ 14.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lierderstraat 4A in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Lierderstraat 4A
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 602.539[ € 572.412 – € 632.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lierderstraat 4A adviseren wij in een bod van € 625.622, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 602.539 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.972+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.622+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.903+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lierderstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 602.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lierderstraat 4A in Lieren bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 613.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lierderstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.972
Verwachte verkoopprijs€ 625.622
Verwachte vraagprijs€ 602.539
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLieren→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieren besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lieren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lieren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierdererf 32, 7364BG Lieren
Lierdererf 32
1972 · 127 m²
€ 443.219
Straatbeeld van Tullekensmolenweg 96A, 7364BC Lieren
Tullekensmolenweg 96A
1963 · 77 m²
€ 161.066
Straatbeeld van Wittekruisweg 15, 7364AL Lieren
Wittekruisweg 15
1970 · 223 m²
€ 794.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.972 ligt Lierderstraat 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Lieren. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lierderstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lierderstraat 4A in Lieren.

Wat is Lierderstraat 4A in Lieren waard?
Lierderstraat 4A in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.972 (bandbreedte € 540.295 – € 687.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lierderstraat 4A in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Lierderstraat 4A in Lieren is in oktober 2026 € 602.539 (bandbreedte € 572.412 – € 632.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Lierderstraat 4A in Lieren?
Voor Lierderstraat 4A adviseren wij een bod van € 625.622 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lierderstraat 4A in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Lierderstraat 4A in Lieren bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lierderstraat 4A in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lierderstraat 4A in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lierderstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieren is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Lierderstraat 4A ligt rond € 613.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lierderstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Lierderstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.