Huiswaardemeter

Woningwaarde Voshuizen 5

7364BP Lieren

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.498
+8,4%
[ € 440.438 – € 560.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.613[ € 464.182 – € 513.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.673[ € 486.927 – € 538.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Voshuizen 5 in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.498 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds september +0,7%
+€ 38.90112 maanden +8,4%
+€ 21.01812 mnd vs. NL +4,6%
Voshuizen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.498 voor Voshuizen 5 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voshuizen 5 in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.673. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.498.

Verwachte verkoopprijs Voshuizen 5
€ 512.673[ € 486.927 – € 538.183 ]
Verkoper houdt over€ 505.784−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.076+€ 12.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voshuizen 5 in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Voshuizen 5
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 488.613[ € 464.182 – € 513.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voshuizen 5 adviseren wij in een bod van € 512.673, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.613 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.498+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.673+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.307+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voshuizen 5 zal in bij een vraagprijs van € 488.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voshuizen 5 in Lieren bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 500.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voshuizen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.498
Verwachte verkoopprijs€ 512.673
Verwachte vraagprijs€ 488.613
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLieren→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieren besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lieren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lieren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierdererf 32, 7364BG Lieren
Lierdererf 32
1972 · 127 m²
€ 443.219
Straatbeeld van Tullekensmolenweg 96A, 7364BC Lieren
Tullekensmolenweg 96A
1963 · 77 m²
€ 161.066
Straatbeeld van Wittekruisweg 15, 7364AL Lieren
Wittekruisweg 15
1970 · 223 m²
€ 794.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voshuizen 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lieren willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voshuizen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voshuizen 5 in Lieren.

Wat is Voshuizen 5 in Lieren waard?
Voshuizen 5 in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.498 (bandbreedte € 440.438 – € 560.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voshuizen 5 in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Voshuizen 5 in Lieren is in oktober 2026 € 488.613 (bandbreedte € 464.182 – € 513.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Voshuizen 5 in Lieren?
Voor Voshuizen 5 adviseren wij een bod van € 512.673 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voshuizen 5 in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Voshuizen 5 in Lieren bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voshuizen 5 in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voshuizen 5 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voshuizen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieren is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Voshuizen 5 ligt rond € 500.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voshuizen 5?
Huishoudens in de buurt van Voshuizen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.